【紅磡塌樓】全港1/4舊樓集中地　劏房孩：點解學校咁大屋企咁細

紅磡一幢樓齡達60年的唐樓，昨(21日)凌晨發生罕見塌樓事件，一樓半個露台下塌露出大洞，兩名熟睡中住客險直墮地面。事件除揭發高齡唐樓失修的隱憂，亦帶出唐樓劏房的密集式居住問題。與事發地址僅一街之隔的一幢5層高唐樓，多個單位同樣被改作劏房，一劏三、甚至一劏七的單位亦為等閒。
有住戶指唐樓單位大多樓齡高及日久失修，對塌石屎、天花漏水已司空見慣，全因租金較普通租盤便宜而「將就」。有一家四口居於月租5000元，卻只有200多呎的劏房單位，住戶施太直言壓力大得喘不過氣，連小朋友亦曾問「點解學校咁大間，屋企咁細？」一家人輪候公屋多年卻無期，唯一願望只希望能盡快獲安排上樓。

獨居「無飯」劏房　批盪電器五勞七傷

而於頂樓的一個劏房單位，狹窄走廊每次僅能通過一人，由大門到盡頭，被劏成三房。從事IT行業的陳先生，獨居月租3500元約110呎的單位，甫入門旁邊便是廁所，客廳僅有一張床及沙發，房內並沒有廚房供煮食。陳先生的妻兒均住在內地，每周六日他便回內地的家，直言一個人在港租住大房「無乜意思」，曾住過附近其他劏房，又指單位租金比起其他劏房已算便宜，除唐樓外難以找到價格相近的居所。

陳先生指出劏房牆壁長期有石屎剝落及龜裂痕跡，雨天時冷氣機無法運作，廁所燈已壞掉無法開啟，天花板亦曾有漏水問題，但仍會「將就住先」。他曾向業住反映牆壁剝落問題，但業主告之要裝修便要遷出單位內所有物品，「比佢裝修咁我啲嘢可以擺邊度？」被問及會否擔心近日塌樓事件重演，陳先生直言仍會「住住先」、「呢啲嘢唔諗得咁多啦。」又指除內部結構性問題外，唐樓亦一直有安全隱憂，底層鐵閘及單位大門均沒上鎖，去年劏房曾遭人爆竊，被偷去一部手機。

居於相鄰劏房的施太已來港定居6年，丈夫任職廚師，育有一對分別為12歲和8歲的兒女，一家四口住在一房一廳、廚房連廁所的兩百多呎劏房。客廳靠牆位置放置着的一張碌架床是子女僅有的小空間。施太指其單位內亦有石屎剝落問題，下雨時窗戶便會滲水，需用毛巾堵塞，而對於鄰近唐樓發生塌樓，想到自己的小朋友時亦份外擔憂。她續稱香港居住環境「又細又貴」，一對子女做功課及吃飯均在同一張桌子上，小朋友曾問她「點解學校咁大間，屋企咁細？」

碌架床上擺放着小朋友的玩具，8歲的琳琳平時娛樂就是與哥哥捉圍棋、飛行棋等，被問到對這個家的感覺如何，琳琳笑指「第日會好啲嘅」，希望住所將來可以大一點，施太指暑假會帶女兒回內地數天，琳琳亦說內地地方比較大，多點活動空間，「可以跑嚟跑去」。

等5年未能上樓　新移民母：壓力好大，我就嚟痴線

施太指自己符合申請公屋條件，一家四口雖已輪候公屋5年，但仍未能成功申請上樓。現時5,000元的月租對她而言仍是負擔，因要照顧一對兒女無法工作，丈夫成為家中唯一經濟支柱，但近期丈夫不便工作，直指現時生活非常辛苦，「住喺呢到我壓力好大，我就嚟痴線」。施太認為政府應因應不同家庭狀況安排公屋，希望盡快上樓給兒女多點空間。

九龍城區面積約1,000公頃，分為四個分區，包括土瓜灣、龍塘(即九龍城及九龍塘)、紅磡及何文田。根據屋宇署2010年發表的《樓齡達50年或以上樓宇的巡查報告》，擁有最多樓齡達50年或以上私人樓宇的地區為九龍城，達到1,088幢，佔了全港四分之一；就樓宇修葺的需要而言，九龍城亦最為嚴重，當時有320幢樓宇需要緊急維修及有較明顯欠妥之處。然而，有關巡查報告事隔7年，「九龍城市區更新地區諮詢平台」2011年公布的報告曾指出，九龍城樓齡介乎30至49年的樓宇也有1,771幢，加上近年九龍城重建項目不多，換言之現時區內樓齡達50年或以上的私樓數目應遠超1,088幢。