旺角SKYPARK入伙　驗樓評分達90　詹濟南：僅磁磚問題較大(多相)

由新世界及市區重建局合作發展的旺角住宅項目SKYPARK，近日陸續發信予業主收樓，《香港01》早前邀得資深驗樓師詹濟南（詹Sir）率先為項目一個1房單位驗收，當中僅發現磁磚問題較大，單位整體評分為90分，屬A級水平，個別項目如石材、欄杆等，更獲滿分。

廳堂有少量空心磚

是次驗收單位為B座中低層3號室，實用面積404平方呎，1房間隔，擁望樓景。詹Sir 驗收單位過程中，發現主要問題包括廳堂地磚有2至3塊空心磚，若有上置重物，容易壓爆磚塊。另外，浴室牆身磁磚亦有少許起級、彎曲，但僅屬外觀問題，並不構成危險。

其次為客廳玻璃窗有12至13項裂痕或崩花等，最長一條長8毫米，建議業主向發展商要求更換。詹Sir稱：「一般要求玻璃窗每平方米不多於8項問題。」 至於其餘驗樓項目，僅屬少瑕疵，扣細分，如浴室牆櫃出現刮邊，飯桌腳不平衡等。 

其他項目如去水位、油漆批盪、廚櫃均沒有大問題，獲90分以上；而石材、門、露台及工作平台的欄杆，更獲滿分100分。總括而言，是次驗收單位整體詹Sir評分為90分，屬A級水平。

預先放租每呎叫52元

位於旺角奶路臣街17號的SKYPARK，屬單幢式住宅，提供439個單位，惟一梯22伙設計，密度頗高。 戶型逾九成屬開放式、1房及2房，實用面積由309至961平方呎。 開放式戶有逾300平方呎，在近年納米盤成風下屬少有。 

項目2015年年中開售時，首批88伙，定價約由645萬至956萬元。 近日已有單位預先放租，如309平方呎開放式，現月租叫價1.6萬元起，平均呎租近52元。