【千億死人財・三】非牟利法藏寺違契賣龕位　年賺過千萬

《私營骨灰安置所條例》料將通過，現時表二的違規龕場逾120間，日後均有機會被終止營運。
部分違規龕場，原來由非牟利慈善團體經營，雖可獲免稅，但一個龕位最低售價卻達34萬元，自95年起，每年都帶來逾千萬元收入。
惟營運者多年來均沒將盈餘全數用於慈善，反大舉投資股市、樓市以至買賣外匯。
有會計師直言營運者投資款項之巨極不尋常，質疑營運者將收入滾存多年，慈善「係咪得個講字」。

慈雲山法藏寺經營私營骨灰龕多年，2000年獲城規會批准經營5,437個骨灰位。不過，2012年法藏寺被發展局揭發龕位數目超出地契規定，隨即列入表二，至今未解決地契問題，日後仍有機會因違契被取締。

非牟利寺廟　龕場收入已逾2億

不過，職員仍繼續推銷龕位，一個位售348,000元至40萬元，入場費較「名牌龕場」沙田寶福山更高昂。職員直言現時法藏寺屬表二龕場，但對《私營骨灰安置所條例》通過後獲發牌充滿信心，甚至表明日後合法龕位更短缺，法藏寺的龕位很大機會加價。

現時法藏寺由擔保公司「法藏寺有限公司」持有，公司董事為名下有5間寺院的關氏家族，公司屬非牟利慈善團體，不過翻查法藏寺的財務報告，自95年起，單是賣龕位平均每年收入均逾1000萬元，保守估計至今已有逾2億2000萬元收入。

持逾億元證券　兌外匯一年蝕900萬

龕位收入豐厚，不過作為非牟利慈善機構、可獲免稅的法藏寺，並未將盈餘全數用作慈善活動，反而大舉投資。最新的財務報告書顯示，單是2015年，法藏寺便持有市值逾1億元的上市公司證券、數千萬元債券、市值合共逾4600多萬元的北角半山豪宅海天峰及天寶大廈單位，同時更持有深水埗兩個地鋪及兩幅寺廟的地皮。

不過，該年度法藏寺只錄得530萬元「投資收益」，原來同年法藏寺「兌換匯率虧損」高達907萬元！而往年財務報表亦反映，2014年「兌換匯率虧損」達500多萬元，2013年亦蝕800多萬元，數字驚人。

會計師：無可能蝕咁多

執業資深會計師、香港華人會計師公會理事林智遠分析財務報表後，指理論上有關機構除捐款外，即使有其他收入亦應作慈善用途，「但係十年八年你都無用過落去慈善用途喎，咁嗰筆錢就一路滾存喺度，係你嘅財富一部分，咁所謂慈善用途只係得個講字，係咪啲錢即係無用途呢？」林智遠認為有關當局可研究規限有關收入可滾存的時限。

林智遠又認為巨額「兌換匯率虧損」奇怪，「咁你睇到個exposure（風險），佢都係講緊幾百萬至千幾萬嘅balances（結餘），點會蝕到成千萬或者幾百萬嘅exchange loss 吖？無可能嘅。你買歐羅又好，英鎊又好，英鎊跌得最多㗎喇，我頂龍俾盡你咪三成。」

他又指，理論上核數師已查核相關文件是否真實的匯率虧損。「但係個問題係，你睇到係公司名，係咪真係公司做，邊個知啫。」他指直言即使核數師亦未必能從文件中看到。

梁繼昌：應剔除慈善團體身份

會計界立法會議員梁繼昌直言，若團體的主要業務是牟利出售骨灰龕或投資，稅務局不應再將其列於豁免繳稅的慈善機構名單內，「如果主要收入都不是用來做慈善，就不應該再批『88牌』。」他指名單內的機構並非完全不用交稅，「好明顯賣龕位收1,000多萬元不是慈善活動，就應該要交稅，只是慈善收入才不用交稅。機構同樣要報稅，再等稅務局評核，稅務局亦會看他們每年的財務報告，每隔兩三年都會詳細檢視是否再批准在慈善機構名單內，相信不會『走得甩』。」

稅務局拒評個別個案，但表明根據《稅務條例》第88條，慈善團體經營的行業或業務若符合要求，而其所得利潤是純粹作慈善用途及利潤大部份並非在香港以外地方使用，才可獲豁免繳付利得稅；又補充會不時覆查慈善團體的免稅資格。不過近日審計署分析稅務局資料庫，發現至去年9月，尚有635宗個案未完成免稅資格覆查，其中71宗已逾5年，尚未完成。