【千億死人財・一】地產商搞骨灰龕　新世界高層、洗米華下屬有份

私營骨灰安置所條例草案（《條例》）料於月底正式通過，現時因違反地契或城市規劃經營，而被列入「表二」的120多間私營龕場，日後有機會被取締。
《香港01》追查全部表二龕場背景，發現幕後經營者包括政協、前議員，以至地產商均有沾手。

根據現行政策，私營龕場分為「表一」和「表二」兩種，「表一」即符合地契條款同土地用途，亦無霸佔官地的龕場；其餘擅自興建的龕位就列入「表二」。追查現時123個表二龕場背景，發現經營者包括廣東省台山市政協委員陳國超，以及前政協胡仙、黃宜通；前立法局議員梁錦濠、前元朗區區議員曾憲強，以至香港廣東社團總會副主席李銘深，亦是違規龕場的股東或董事。

事實上，部分龕場更與地產商南豐集團、新世界集團甚至與人稱「洗米華」的周焯華旗下的太陽系公司相關，並因違反地契或城規條例，被列為違規龕場。

新世界關聯人士：755萬變億元龕場

位於元朗流浮山的雲浮仙觀，早於2010年底發展局首次公布私營骨灰龕資料時，已被列入表二當中。雲浮仙觀業主為光賢有限公司（光賢），分別由多間公司持有，背後董事包括新世界集團主席鄭家純及其他新世界關聯人士。

雲浮仙觀於1982年由「雲浮仙觀有限公司」以1,300萬元購入地皮後興建，其後成為銀主盤。直至1987年，光賢以僅775萬元購入土地，並著手改建為私營龕場，並獲元朗地政處批出短期豁免書及短期租約，批准興建最多2,900多個骨灰龕位。據知光賢接手後，雲浮仙觀一個龕位售數萬元到20萬元不等，撇除買家每年仍要支付2000元管理費，售出全部龕位的回報最少已達1億1000萬，回報甚豐。

早前記者到訪，更發現雲浮仙觀內有多幅石屎牆，以預備日後改建成龕位出售，保守估計達3000個位，相信屆時大有機會加價出售。對於光賢與新世界集團，甚至周大福集團的關係，兩間上市公司均表明光賢並非旗下子公司。

南豐：持龕場土地

另一上市公司南豐集團，亦透過子公司運高有限公司（運高），持有大埔半春園地皮，根據地契，該處不准許作骨灰龕用途，因此至今仍是規契經營，而地政處向半春園發出警告信時，亦是指明發予運高。不過南豐集團回應事件時，表示運高只是代其他第三方公司持有半春園，南豐和運高均無參與營運及骨灰龕買賣。

早前記者到訪，見原為觀音殿的舊廟，已改建成美輪美奐的兩層新式建築，二樓已啟用作供奉牌位，地下一層則建有數千個簇新的骨灰龕位，有負責的員工指，龕場已「跟足政府條例起」，待政府推出龕場發牌制度後將推售，估計最少售8萬元一個，以3,000個位計算，收入亦高達2億4000萬。

太陽國際關聯人士　持思親園地皮

其中一個位於東涌石門甲的龕場思親園，於2012年因不符合城市規劃規定被發展局列入表二。翻查土地註冊資料，思親園的地主為宏栢有限公司，股東為海外註冊公司Power Bond Holdings Limited，幕後真正股東身分不詳。

不過，公司於信德中心註冊辦事處的地址，與上市公司太陽國際資源一樣。而公司董事楊素麗及李志成，亦與「太陽世紀集團」主席、人稱「洗米華」的周焯華甚有淵源。楊素麗為太陽世紀之執行董事；李志成亦為太陽世紀前執董，二人均曾為周焯華下屬。太陽國際至截稿前未有回應與思親園關係。

事實上，雖然思親園龕場被列入表二，但根據城規會資料，思親園入口有一座一層高的骨灰龕已經營數十年，並獲准以「現有用途」繼續經營。2016年，東涌谷分區計劃大綱草圖擬將思親園及龕場所在地，劃為不准經營靈灰安置所的「鄉村式發展」地帶，意味思親園日後不能擴建龕場。思親園的地主宏栢有限公司當時以「影響所持有土地的利益」為由反對改劃，並反建議將現有龕場所在地改劃作可經營骨灰龕的「政府、機構或社區」用途。

不過城規會認為龕場有關的人為活動或會滋擾周邊的住宅和鄉村，清明節和重陽節期間，更可能會有多人前往龕場造成該區交通擠塞，土木工程拓展署港島和離島拓展處處長更表示，東涌谷擬議道路網並不是為應付如此大量車輛而設計的，最終地主的建議不獲接納。

村屋發展商控多個龕場

專營村屋建築、物業代理的江庫集團，其單一股東柳明心，同時是大嶼山延慶寺、道福山祠等的董事，他早於2010年被傳媒調查發現於大嶼山鹿湖一帶收購寺院改建為龕場，至今延慶寺因違反城規會規定而被列入表二龕場，而道福山祠則因同時違反地契及城規會規定，亦被列入表二。