【新居屋2017.申請倒數】勢破13.5萬宗創新高 白表或僅頭籌揀樓

撰文:黃靜薇
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新居屋截止申請時間為4月12日。(鍾偉德攝)

新一期居屋將於本周三(4月12日)截止申請,房屋委員會指截至上周五(4月7日)共收到約3.12萬份居屋申請表,暫超額13.9倍。公屋聯會主席文裕明預料,今期有機會打破2014年房委會收到13.5萬份的申請表、超額認購61.5倍的歷史紀錄。

【新居屋2017】上車希望 揀樓攻略與陷阱 新盤實測巡禮

正在興建的新居屋彩興苑,吸引不少市民申購。(黃靜薇攝)

公屋聯會文裕明:彩興苑吸引準買家申購

房委會於2007年起推售居屋餘貨單位,直至2014年底才恢復推售新建居屋單位,當時掀起「全城搶購」熱潮,創下共收約13.5萬份申請表,超額申請61.5倍,打破1997年7月房委會接獲11.4萬份申請的最高紀錄。

房委會表示,截自上周五下午5時,樂富房委會客務中心共收到約3.12萬份居屋申請表。面對樓價高企,加上有市區屋苑的「加持」,公屋聯會主席文裕明預料,房委會有機會收取逾13萬份申請,「市民都有種心理因素,覺得『早上車早著數』,加上彩興苑位於市區,許多準買家均視為黃金上車機會。」

他預計彩興苑將最受市民歡迎,但認為梅窩2個屋苑仍有其優勢,一旦彩興苑售罄,亦未必會出現大量「甩底」買家,「一來比較便宜,也可以吸引個別買家,如退休人士、或追求慢活的單身人士等。」

絕大部分遞交申請為白表

事實上,現時居屋收表走勢,已比2014年底該期踴躍,當時尚有7日才截止申請,客務中心只收到逾1.1萬份申請表,反觀今期已收逾3萬份,而根據過往經驗,截止申請前一、兩天是遞交申請表高峰期,加上當年該期收到郵遞申請多達逾7萬份,故今期居屋申請不排除最終會超逾14萬、甚至衝破15萬大關。

此外,消息透露一如過去數期,今期居屋遞交申請,絕大部分是白表,其中亦以單身申請較多。

綠表或首七個號碼中籤者有樓揀

今期出售2,093個單位,按綠、白表比例各佔一半,再扣除為單身人士預留的100個配額,以及600個「家有長者」的配額,綠白表分別可獲配單位約696個單位。

以去年居屋綠白表比例為約1:12計算,假設今次收到超過5萬份申請表,白表首2個號碼才有揀樓機會,而綠表則只有首18個號碼有機會揀樓;若收到超過10萬份申請,白表只有首個號碼才有揀樓機會,而綠表則只有首10個號碼有機會揀樓;若收到近15萬份申請,即打破2014年的紀錄,意味着白表首個號碼大部分排在前列中籤者才有揀樓機會,而綠表則只有首7個號碼始有機會揀樓。