【有片】大嶼山長沙海岸保護區露營車涉違規出租 大幅植被移除
露營車成為港人近年熱愛的郊遊活動，但《香港01》發現，位於大嶼山長沙一幅面積約3.2萬平方呎的「海岸保護區」土地，今年2月申請改劃成度假營地，但記者本月初在現場所見，該處已被非法開墾成露營車度假營，而有關營運機構的社交網頁更指，該設施已運作近一年。
該地段的土地擁有人之一，是中電前副總裁潘瑞祥，他回應記者指對事件並不知情，自己僅屬公司小股東。而營運機構的職員就指，該處已營運數月，又稱負責人稍後回覆記者的查詢，但於截稿前仍未有回應。
有環保人士質疑，該處當中約5,000平方呎土地屬官地，但當局一直未有執法，擔心今次個案只是冰山一角，令申請人以為可走捷徑提早營運，促當局嚴正執法。規劃署表示，相關地段未曾得到城規會批准，故屬違規經營，會向城規會報告事件。
一間名為「冠盈投資發展有限公司」（下稱冠盈）委託顧問公司，於2月8日向城規會遞交申請，擬於大嶼山長沙約3.2萬平方呎的海岸保護區，當中包括約5,000平方呎政府土地，改劃成為期3年的露營車度假營，預計擺放9輛露營車以及4個高3.5米的構築物，用作接待處、商店、廁所及浴室等用途，總樓面面積逾2,000平方呎。
根據「大嶼山南岸分區計劃大綱圖」，現場範圍屬於海岸保護區，必須先向城規會申請及得到同意下，才可作燒烤地點、度假營等用途。該項申請昨日（10日）才截止提交公眾意見，暫定會議日期為4月7日。
要提早一個月預約
不過，申請地點原來早已偷偷營運，並命名為「海迎灘」，亦於社交網站設立專頁及私人網站，頗具規模。記者日前到現場視察，除了發現該處已開始營業，場內亦放置數架露營車。此外，由於場地靠近海岸，「海迎灘」亦標榜自己可享全海景，環境優美。記者曾以顧客身份查詢，職員表示只要購買代用券，便可使用場內露營車及燒烤爐，「燒烤爐就包埋落代用券，但食物就要自備。」
惟翻查城規會文件，當中只提及申請場地內不會提供任何熟食，住客可於場地內的商店購買飲品及乾糧，擬議發展圖則亦未有劃分燒烤場地。至於代用券的價錢視乎露營車大小而定，介乎1,400元至2,200元，假日加到2,200元至3,200元不等。職員續指預約日期後便可入帳確認訂單，如要在假日租用2人露營車，最快須等到4月8日。
職員：已經營數月
記者及後表明身份致電職員，對方僅稱只營運數月，但不肯透露是否早已開始營運度假營，以及是否涉違規經營，及後記者再致電其客戶經理，對方只叫記者留聯絡電話，惟負責人截稿時仍未回覆《香港01》。
環團：疑清除近岸植被 石屎地伸延出範圍外
世界自然基金會香港分會環境保護主任劉兆強表示，申請人在未獲城規會同意的情況下經營度假營，情況是「極不理想」，成為一個壞先例，或引發其他露營車或休閒農場的申請者仿傚，向城規會提交申請前就預先營運，「呢啲申請人走捷徑，可能話想快啲賺錢，因而跳過咗城規會去經營。」
此外，由於涉事地點是海岸保護區，劉兆強留意到靠攏「海迎灘」的近岸植被，已被大幅移除，石屎地更由場內伸延至沙灘，並不屬於規劃發展內，「如果污水處理得唔好，就會流入大海，至於近岸植被係咪要方便宿營人士活動，開一條石屎壆出黎呢？」
中電前副總裁潘瑞祥是地主之一
申請人「冠盈」並非土地擁有人，但聲稱已獲得2名土地持有者的同意申請改劃。根據查冊紀錄，「冠盈」於去年4月成立，而今次申請的7個小地段中，一間名為「綿萊有限公司」（下稱綿萊）於1992年買入5個小地段，由潘瑞祥、曾月利等人擔任該公司董事，而潘瑞祥則是中華電力前副總裁。
《香港01》及後致電潘瑞祥核實其身份，潘表示他僅屬投資者之一，所涉股份亦不多，「我完全冇理嗰度嘅事，你要問返公司其他人。」記者告之該申請者涉偷步經營後，他就指「咁就唔係幾啱」，表示及後會向其他人了解情況。
至於另外2個地段則屬於「全嘉有限公司」，該公司董事為韓正楊、韓正宇，其餘約5,000平方呎屬官地。
規劃署：會向城規會反映事件
《香港01》就事件分別向地政總署、規劃署及民政事務總署查詢，規劃署本月8日回覆指，申請地點現時已擺放臨時構築物及露營車，有關情況不符大綱圖的規定，會轉介相關部門執法，同時署方會將現時情況向城規會反映；地政總署在截稿前仍未回覆。
民政事務總署回覆指，根據牌照處的紀錄，「海迎灘」並未領取有效的旅館牌照，亦未接獲有關的牌照申請。