高銀金融：對啟德地皮有興趣　惟認港市場難「單打獨鬥」

原主力開發內地市場的高銀集團，旗下於香港上市高銀金融(國際)(530)，於本港首個商業項目「高銀金融國際中心」招租，惟公司副總裁丁文忠認為，明年商廈供應量增，估計東九商廈租售價有壓力，但跌幅不超過半成。他又坦言，在港發展地產很難「單打獨鬥」，表明對啟德地皮「有興趣」，但未必有資源每次都參與投地。

高銀2011年以約34億元投得的九龍灣商業地，現已建成商廈，樓高27層涉80萬平方呎寫字樓樓面，每層3.5萬平方呎，現以意向租金每呎27至40元招租，高於同區水平。集團早前曾表明斥200億於中港兩地投地，但丁文忠指，近期香港的地價「有點混亂」，競爭亦大，個別買家「超積極進取態度」投地，但他認為整體而言地價不算太高，高價搶地不會成氣候。

對於本港樓市，他認為短期內不會冷卻，因加息已為公眾消化，本地發展商仍積極增加土儲，加上辣招僅針對投資者，上車需求仍在，僅成交量略萎縮，故認為豪宅地明年仍有上升空間，惟明年商廈供應量增，估計東九商廈租售均有壓力，但跌幅不超過半成