【樓市新辣招】住宅物業印花稅增至15%　首次置業可豁免

明日（11月5日）起，政府將提高買賣住宅的印花稅至交易額的15%，新稅率不適用於非住宅物業，而無任何物業的香港永久性居民繼續豁免新稅率。

行政長官梁振英、聯同財政司司長曾俊華、運輸及房屋局局長張炳良教授、發展局局長陳茂波、財經事務及庫務局局長陳家強、政府經濟顧問陳李藹倫和稅務局副局長譚大鵬舉行記者會。

梁振英表示，不少市民生活都被受高樓價困擾，過去特區政府通過印花稅措施，遏抑三種非自住需求，包括外來、投資及炒賣需求；梁振英指自過去額外印花稅措施出台後，令炒賣及外來需求大大減少，但投資需求一直主導市場，因此需採取新的遏抑投資需求措施。

運輸及房屋局局長張炳良指，樓市近況由只升不跌的情緒主導， 9月整體樓價較去年同期高位低3.5%，10月份樓價繼續上升，有需要推出壓抑措施，故於明日（11月5日）起，劃一提高購買住宅的印花稅至交易額的15%，無論以個人名義或公司名義購買均須繳交，而新稅率不適用於非住宅物業，而首次置業的香港永久性居民繼續豁免新稅率，今日或先前簽署的交易不受影響。

樓市今年二季再度亢奮

張炳良又指，自推出兩輪管理需求措施後，住宅價格由去年10月到今年3月回落，但在今年第2季又開始回升，近期再度出現亢奮跡象。張炳良表示，樓價自3月至9月累計反彈8.9%，升勢主要由中小型單位帶動，樓價按月升幅在4月份增加0.7%，至9月已增加至2.8%，是2013年2月以來最大升幅。

至於被問到15%印花稅是否過辣，張炳良解釋由於過去的雙倍印花稅是累進式，對於細面積單位的負擔較小，所以劃一15%是經過細心計算而定出，針對細單位升勢而設。