【負資產重臨】十成按揭　銀行員工福利變糖衣陷阱

第四季負資產住宅按揭貸款宗數達95宗，但金管局指有關個案主要涉及銀行職員住屋按揭貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。事實上，不少銀行向員工提供九成以上低息樓按，部分更提供十成按揭，惟員工福利卻慘變「糖衣陷阱」。

有銀行員工透露，其公司所提供所謂十成按揭，其實是向員工借出最高月薪100倍的按揭貸款，貸款期最長30年，息率低至0.8厘，街外人絕不可獲如此低息優惠。假設員工月薪4萬元，最高可借400萬元，若購入400萬元或以下住宅單位，可借足十成。

金管局的數字顯示，這些銀行員工雖淪為負資產，但有業界人士指，若受影響員工不離職，銀行是不會向員工「call loan」提早收回貸款的；若員工仍可繼續供款，可以說是完全沒有影響。不過，若銀行裁員，被裁員工便可能要轉交市值利息，並需補回按揭差額，故「保飯碗」對這類人士可謂有雙重意義。