疑似綠置居平面圖曝光：細單位劏盤　客飯廳連房僅百呎　廚廁轉身難

位於新蒲崗的「綠置居」景泰苑，預料本周四（13日）派表，本月20日接受申請。有網上討論區流傳一批景泰苑的單位平面圖，披露面積最細的192呎開放式單位圖則。根據平面圖，單位扣除牆身及其他構件後，實際只有約150呎可用，當中大約100呎是客飯廳，剩餘的廚房、廁所只有各20餘呎，一個成年人在內轉身都感到困難，「媲美」市面上發展商推出的劏盤。

《香港01》曾向房屋署了解該平面圖是否真確，惟至截稿前仍未回覆。

「香港公營房屋討論區」昨（10日）流傳景泰苑的單位平面圖，包括開放式、1房及2房的戶型。根據其中一張開放式單位的平面圖，門口位對正客飯廳，左面則是廚房及廁所。平面圖顯示，190餘呎的單位，扣除牆身等，客飯廳其實只得約100呎，剩餘的約50呎，分給廚房及廁所，各佔20餘呎，相信戶主要善用空間，需花費大量腦汁及心機。

近年發展商推出愈來愈多「劏盤」，面積都不足200呎，當中以「劏盤」聞名的恒地，便先後推出海柏匯、尚譽及迎豐等「迷你」新盤。《香港01》早前報道過的尚譽，廁所僅約20呎，便與景泰苑細單位的廁所面積相若。

由於該種單位屬開放式間隔，若放置一張標準雙人床後，整個單位「一眼望晒」，活動空間不多，若要添置衣櫃、飯枱等必須日用傢具，可用空間剩下更少。

即將推出的「綠置居」提供857個單位，實用面積由192至494平方呎不等，最細的192至196呎單位，佔125個，面積亦與市面上劏盤大同小異。至於286至407呎的中型單位佔488個；最大的485至494呎單位則佔244個。

「綠置居」項目以市價六折發售，平均呎價5,658元，最平的上車開放式單位只需94萬元，由於買家可承造最多9成半按揭，故最低只需4.7萬元首期便有機會上車。但有意上車市民，則必須留意單位空間，是否足夠入住人數使用。《香港01》曾向房署詢問流傳的平面圖真偽，惟對方截稿前沒有回覆。