劏房租金升近一成四　居住衞生極差老鼠從天而降

香港劏房租金節節上升﹗全港關注劏房平台與明愛專上學院充權研究中心今日(9日)發布第二次「香港劏房租金（綜合）指數」，結果發現今年劏房租金指數達398(參考2015年10月水平)，較去年350.5指數(參考2014年10月水平)，上升13.6%；而同期差餉物業估價署的私人住宅甲類租金指數僅升了7.4%，兩者升幅有一定差距。

平台研究主任姚政希表示，研究於今年7至9月透過實地考察等方法，訪問了29個單位、共68個劏房戶，調查地區包括觀塘、土瓜灣、葵青和荃灣的劏房集中區。他指出劏房平均面積為132.9平方呎，平均居住人數為2.66人，故人均居住面積為59.2平方呎，比公屋的人均居住面積約75平方呎更細；至於劏房的平均租金則為4094.9元，平均入息為13528.6元，平均租收比是34.4%。

租金屢屢攀升 衞生情況差

調查發現，今年「香港劏房租金（綜合）指數」為398，較去年350.5，上升13.6%。有份參與調查的循道衛理亞斯理社會服務處社工薛家進續指劏房戶的居住、衞生環境惡劣，「試過有劏房的假天花有十多隻老鼠跌下來，衞生上簡直是惡夢。」

居街市樓上受鼠患困擾　抱囡囡不敢睡

「前晚凌晨3時多，看到有隻手指尾這麼大的老鼠，嚇得我跳起來，開着燈也不敢睡，驚牠咬囡囡呀﹗」阿珍憶述「遇老鼠記」也激動起來，她與21周大的女兒才搬進河背街的劏房半年多，由於毗鄰街市，衞生情況也不太理想，但月租仍要3500元。

她表示，不足2年就已搬過2次，「第一次住在天台閣樓，業主指僭建要我搬走，第二次業主說要裝修自住。」業主更限她一個月內搬走，惟要找4000元以下的單位並不容易，幾經折轉才能找到落腳地，「好怕又要我搬，一個女人要帶着囡囡，再找好一點我也租不起。」

100呎劏房單位一年加租一倍至6000元

姚政希表示楊太的情況屢見不鮮，如葵涌的一間劏房，2年前仍以3000元租住100 呎的單位，惟去年業主稱要裝修後再續租單位，租金卻升了一倍至6000元，「業主經常說你不租就搬走吧，外面很多人等着租，而這個亦是無奈的事實。」他指設有小鐵閘、消防系統的劏房，約150呎已索價5000至8000元不等。

N無劏房戶　望不取消津貼

居住在荃灣川龍街的楊太表示，每月以3850元租住一間約70呎的劏房單位。一家四口住在不足百呎的蝸居內，家中放置一張碌架床和電腦桌後，已無所餘空間，家裏連洗衣機也欠奉，「會手洗衣服，一來也可以慳回電費。」然而，作為家中經濟支柱的丈夫近月卻面臨失業，令楊太一家頓失所依，只能靠她在外做鐘點，大約5、6000元的微薄收入及儲蓄去幫補家計，「連N無人士的津貼都沒有了，真的很擔心」，說到這，她卻悲從中來地哭了，指一向將津貼用於交租，對他們而言是雪上加霜。與其他劏房戶一樣，上公屋亦是他們的心願，惟楊太申請只得兩年，「新聞都話最快4年啦，講就咁講。」

善用市區閒置校舍

全港關注劏房平台召集人賴建國認為，政府實際的建屋量仍落後於預計的三成，未來４年只有約10萬個公屋落成，政府長遠應考慮恢復租管，「租金管制不一定只得規管，可以是政府資助業主出租予基層。」並建議政府可利用閒置校舍設立過渡性房屋「侖屋」予基層暫住至獲配公屋，「例如在觀塘，有兩間自2011 年已空置的校舍，估計一間已可容納60 個家庭。」