嘉里72億奪筆架山豪宅地　九龍新地王誕生

九龍再誕生新地王！政府宣布，位於九龍筆架山龍翔道的新九龍內地段第6533號地皮，以72.688億元批予NMC 6 Limited，其母公司為嘉里建設。以可建樓面面積計，地皮呎價達21,204元，較嘉里去年以24億投得的毗鄰地皮、呎價達20,500元的九龍地王高3%，成為九龍區新地王。

今次地皮合作有11個發展商入標，嘉里的對手包括長實、新地、恒地、會德豐、嘉華及信置等。該幅地皮面積為23.5萬呎、可建樓面面積最多約34萬呎，屬低密度發展。地皮位處傳統九龍豪宅地段，毗鄰畢架山花園，地勢較高，擁一望無際景觀，屬市區優質地皮，市場預計該地每呎樓面地價22,000元，地價約75.4億元，今次中標價為預期範圍內。翻查資料，何文田常樂街一幅住宅地，於2013年由嘉里以116.88億元投得，創區內最高成交金額紀錄。

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文指，中標價合理，由於發展商同區亦擁有項目，料投得此地皮可享協同及品牌效應。而地皮位處豪宅地段，易於規劃發展彈性亦大， 估計總發展成本會超過120億。他相信地皮適合洋房及分層豪宅混合發展，料落成後呎價3.5萬元起。