城規會批准已整幢改裝工廈　可申請為期5年過渡性房屋

城市規劃委員會今（26日）日公布，同意將運輸及房屋局轄下專責小組統籌，位於市區及新市鎮地區的永久建築物，包括在「商業」、「綜合發展區」、「其他指定用途」註明「商貿」，以及「住宅」地帶內已整幢改裝的工業大廈，作為不超過5年的過渡性房屋，並視為屬分區計劃大綱圖內經常准許的臨時用途。

新一份施政報告提出，准許改工裝工廈符合一定條件後，可作過渡性房屋出租，為期不超過5年。

城規會今日公布，因應新政策，可基於4個原因認同整幢改裝工廈可作為過渡性房屋，成為經常准許的臨時用途，當中包括提供臨時居所，以紓緩輪候公屋家庭和其他居住環境惡劣人士的生活困難，這類房屋會在有更多永久性房屋供應下逐漸消失；

其二，運房局的專責小組會負責監察過渡性房屋，並確保不會成為永久用途；同時，5年或以下的固定租期可註明於由地政總署批出的特別豁免書；另外，申請延長此規劃體制下的協定租期，將根據提交申請的時間作評估，在永久建築物內過渡性房屋的每次租期不可超過五年。

城規會強調，未經專責小組統籌的過渡性房屋，以及在永久建築物的其他臨時用途，除非城規會同意其為臨時性質，否則可被視為永久用途。如有人欲擬議作臨時用途，可根據相關大綱圖的規定，透過規劃申請制度向城規會作出申請。

另外，城規會今（26日）日亦公布修訂，2019年起，所有向城規會提出申述或意見的人士，包括申述人／提意見人／進一步申述人，或其獲授權代理人（包括機構或關注組織的代表），都必須提供其香港身份證／護照上所示的全名及號碼（首4個字符），以核實身分。

獲授權代理人亦須提供由申述人／提意見人／進一步申述人簽署的授權信件正本。新的要求是要進一步確保《城市規劃條例》下的制訂圖則過程恰當，並不會影響任何人士根據《城市規劃條例》提交申述或意見的權利。