沙田綠化帶申請改劃住宅　擬重建安老院舍　料提供68個單位　　　

由新界總商會副主席莊金寧，及地產投資者胡幗英以公司名義持有，位於沙田大埔公路馬料水段的一幅「綠化帶」地皮，近日向城規會申請改劃為住宅。項目涉及總樓面面積約6,000平方米，擬興建兩幢11層樓高的住宅，共提供68個單位，料可於2024年完工。
根據政府資料，申請地段現有一所有65個宿位的私營安老院。

根據城規會文件，申請人建議將位於沙田大埔公路（馬料水段），一幅被劃為「綠化地帶」的地皮，改劃為「住宅 (乙類)2」地帶，共涉及總樓面面積6,022.3平方米，地積比率為3.6。

項目擬建兩幢樓高11層的住宅，包括1層地庫，料共提供68個住宅單位，及逾200平方米的休憩用地，包括園景設計及地面綠化空間。擬建住宅料可於2024年完工。

申請人指，地點現有1幢3層高的住宅，及1幢同為3層高的私營安老院，認為擬議發展可供應私人住宅單位，應付本港房屋需求。另外，透過增加棕地的住宅數量，可有效地提高有關地段的重建潛力，及充分利用土地資源。申請人亦稱，發展不會帶來嚴重不良的交通、污水處理、景觀影響等。

根據土地註冊處資料，申請地段由海恬閣有限公司持有，而該公司董事為石湖墟商會理事長、新界總商會副主席莊金寧，及地產投資者胡幗英。

根據社署資料，申請地段現有名為海恬護老院的私營安老院，共提供65個非資助性宿位。其牌照有效期將於明年7月31日屆滿。