【土瓜灣重建】夷平百店舖　社區網絡難再現　街坊：點捨得離開？

市區重建局今日（3日）宣布同時推出3個九龍城區土瓜灣重建項目，是首個以小社區形式進行重建發展的計劃。走過人流最多的鴻福街，聚腳的都是街坊和老闆，怡然自得地坐在門外乘涼談天。看似七零八落的社區，實質由小店連繫著土瓜灣的街坊，當逾百個商戶消失匿跡，當地的社區網絡會如何重建？

多年老商戶　不捨街坊

紥根土瓜灣已35年的袁先生與朋友在鴻福街合資經營車房，形容這裡是「很和諧的社區」，街坊之間會互相幫忙，即使很多客人隨著重建而自然流失，但仍不少熟客也會特意回來光顧，「就算搬到上水，他們仍會回來維修車輛或洗車，很有人情味」，他坦言自從庇利街和春田街項目宣布重建後，已擔心他們會成為市建局的下一個目標，「始終都到啦，當然（心情）會很低落」。

在鴻福街5號經營小型超市的黃太坦言，重建對租戶的打撃很大，「知道後不開心，你讓我搬去那兒﹖外面的租金那麼高，即是叫我失業」。記者造訪之時，黃太正在店後準備晚飯，她笑稱這裡的街坊很有鄉里的感覺，不時會過來打招呼和借東西，「其他地區連和你打招呼也懶理，怎會捨得離開」。

住戶意見不一 憂租金上升

重建拆散逾百個地舖，住戶除了憂慮社區關係網絡拆得七零八落，亦擔心日後難覓安居之所；租住在銀漢街22號一個單位已逾50年的張先生指，舊樓的設施陳舊，經常會有石屎剝落和牆身出現裂痕，下雨時更有滲水的情況出現，期望重建後可獲分配公屋，改善住屋環境。

居於同一大廈2樓的張女士則不希望重建，現時月租8000多元租住600多呎的單位，她指業主近年經常加租，但她更擔心重建後不能夠再於同區，以相若價錢租住同樣大小的單位，「問過價後，即使是劏房也要差不多6000 元」。

市建局總監馬昭智（規劃及設計）強調，這次發展計劃會以小社區的發展模式進行，當中「鴻福街/銀漢街」會興建一個社區停車場，提供逾200 個車位供該區使用，而「鴻福街/啟明街」和榮光街的兩個項目將會興建不多於3層，共1萬多平米的商店和地下店舖。

社區文化關注幹事陳楚思質疑市建局加入社區兩字，是否真的對現有商戶有裨益，「他放社區(停車場)兩字進去有甚麼意思呢？入面有甚麼細節可以幫助區內街坊，尤其是現在土瓜灣有這麼多車房，他們的安置仍然是未知之數」。