房協17/18年度無賣樓收益　收入大減靠投資　資產淨值創五年新高

香港房屋協會近日發表年報，截至今年3月31日，由於房協於本財政年度無賣樓收益，故收入大減33%。然而，房協在投資方面取得近十年來的最好成績，令本年度的盈餘淨額大增至38.1億元，其資產淨值更達423億元，盈餘及資產均創五年新高！

無賣樓收益　靠投資盈餘大增

根據房協年報，截至今年3月31日，由於2017/18財政年度無來自出售物業的收益，故房協收入大減，總收入只有53.83億元，較去年減少27.9億元，收入減少33%。

不過，房協本年度的盈餘淨額卻大增至38.1億元。房協解釋，在投資方面，他們取得近十年來的最好成績，進帳約35.8億元，佔總收入67%，主要來自股票投資組合的收入；而物業租賃收入達17.2億元，連計物業管理及應收貸款利息收入，房協的營業收入共17.6億元，佔總收入33%，按年增長7%。

資產淨值達5年新高

同時，房協的資產淨值更大增！去年房協資產淨值只有385億元，但今年已達423億元，創五年新高。根據資料，當中有98億為投資物業，而作出售用途的發展中物業更達27億元，298億元則為財務及其他淨資產。

重建舊邨將耗資610億元

年報又指，房協轄下7個出租屋邨樓齡已超過50年，雖然過去住宅及商業項目均能保持盈餘，但由於租金收入不足以彌補舊邨的保養及改善工程，住宅項目已開始虧損。

房協指出，重建舊邨的財致負擔沉重，若要重建6個最舊的出租屋邨，料將耗資610億元。