報道：至少6農地改劃失敗後可循公私合營改建住宅　料涉逾萬單位

近期社會正討論公私合營建屋的可行性。有報道指，根據規劃署及城規會資料，評估近6年來，最少有6宗由發展商提出改劃農地作住宅用途的項目，部分申請因土地附近基建不足、不符合規劃意向等因素，被城規會否決。預計批土地日後可透過公私合營計劃「重生」興建住宅。
該6宗改劃申請的土地面積，估計涉及230多萬平方呎，計劃興建近1.05萬個單位。

《蘋果日報》今日（31日）報道，指該6宗申請較有潛力成公私合營發展項目，涉及新鴻基地產、新世界、會德豐、中信泰富及中建企業等發展商。

當中中以大埔洞梓地盤面積最大，發展商會德豐去年5月曾向城規會申請將該地改劃以興建約2,700個單位，惟多次申請延期審議。新鴻基地產則計劃在大埔松嶺1,144個單位，因部分地盤與公屋項目重叠，遭城規會否決；另外，該地產商亦曾計劃在上水古洞興建1,147個單位，由於方案不符合規劃意向，改劃申請同被否決。

政府早前開展「土地大辯論」，當中提及公私營合作發展私人農地，釋放土地資源。土地供應專責小組主席黃遠輝在本月17日表示，小組並無探討過公私合營土地分配方案，不論是「等值」或「五五分帳」等建議，都是純屬小組成員或諮詢會上收集的意見，日後提交的初步研究方向或具體報告，亦未必觸及公私合營具體做法。