【土地大辯論】黃遠輝：土地組無討論「五五分帳」推公私合營　

政府早前開展「土地大辯論」，當中提及公私營合作發展私人農地，釋放土地資源。《星島日報》今日（17日）引述消息報道，指土地供應專責小組初步探討兩個公私合營土地分配方案，其一是因應政府提供的基建金額，換回在該私人土地上興建「等值」的公營房屋，而公營房屋價值則以建築成本計算；餘下的土地則用作興建私人房屋，但需補地價。第二個方案，則是直接把發展範圍內的公私營房屋比例，直接鎖定為各佔一半。
不過，土地供應專責小組主席黃遠輝表示，小組並無探討過公私合營土地分配方案，不論是「等值」或「五五分帳」等建議，都是純屬小組成員或諮詢會上收集的意見，小組不會越俎代庖，為政府及針對有關選項的非政府機構作出決定，日後提交的初步研究方向或具體報告，亦未必觸及公私合營具體做法。

應交由政府及獨立機制處理合作模式

黃遠輝表示，「等值」方案曾在小組會上及之後的記者會提及，「五五分帳」則是他在諮詢會上不少人提及，甚至有人更提出公營房屋應佔七成。他又指，所謂450公頃及150公頃中短期發展，亦已在網上問卷中提及。

他又重申，訂定公私營合作模式需要有獨立機制處理，具體方案應由政府及該機制處理，小組現時主要負責諮詢公眾對公私營合作的意見，不能及不應越俎代庖，小組並無探討過公私合營土地分配方案。

《星島日報》報道指，專責小組就公私營合作的模式作出探討，認為可透過一個獨立於政府的架構，擬定公私型合作發展的原則。小組初步估計，本港現時約有450公頃的農地有潛力以公私營合作方式釋放，當中150公頃可作中短期發展。

小組探討兩大公私合營的實施方案，包括按照所投入的交通基建開支，於發展商釋出的農地換回一批「等值」的公營房屋；第二個方案，是直接把發展範圍內的公私營房屋比例，鎖定為各佔一半。

報道進一步指，就第二個方案而言，以具備發展潛力用地達450公頃計算，粗略估計可撥作公營房屋發展的用地可達225公頃。

報道引述專責小組成員王坤的說法，指他承認小組在討論利用新界農地儲備作土地選項時，曾探討上述兩個方向，但同時認為每幅土地狀況不同，開發難度有異，未必容易鎖定公私營房屋的比例。他估計，未來若落實採用公私營合作模式，有機會採用「鋪鋪清」的做法，視乎每一個案狀況，決定撥回作公營房屋的數量。