【林鄭新房策．新居屋】料10月可再申請　凱樂苑明年揀樓後可即住

行政長官林鄭月娥今日（29日）提出居屋改以負擔能力定價，令售價可由七折降至市價五二折，房委會資助房屋小組今晚（29日）開會討論。會上也就已截止申請的今期居屋，討論是否按新訂價，而要重新入表申請。房屋署建議，可以保留原來已遞交的15.2萬份申請，並建議在今年10月重啟申請，讓更多合資格人士申請，最快11月攪珠及於明年2月揀樓。
房委會資助房屋小組主黃遠輝會後表示，委員傾向支持重啟申請，有待小組下月17日開會拍板。他特別提到，三個新居屋之一的長沙灣凱樂苑，今年底可獲入伙紙。由於預計明年2月才揀樓，中選「幸運兒」可即買即住。不過由於綠置居也會改用新負擔能力計算定價，原定今年底展開申請，也會押後。

據悉，會上大部分委員同意把今期居屋定價，按特首林鄭月娥今日公布按負擔能力計算，即可由市值七折改為五二折購買。房委會資助房屋小組主席黃遠輝在會後表示，大部分委員傾向今期居屋在今年10月重啟申請，11月攪珠，並在明年2月揀樓，估計最受影響是預計年底已有入伙紙的長沙灣凱樂苑，將有2至3個月的空置期。

15.2萬份申請者揀樓需另簽確認書

今期居屋早前已截止申請，共接獲15.2萬份申請表，原定本月內舉行攪珠決定揀樓次序，但因出現計算申請表出錯而延遲。黃遠輝表示，原本已遞交的申請表將不受影響，以免重覆工作，但在揀樓需簽署另一張確認書；若市民欲放棄申請，可退回手續費。

他認為，重啟申請對當時覺得售價高、負擔不起的無申請人士更公平，相信市民申請司法覆核反對的機會不大，因市民普遍樂見樓價下調，相信日後申請更多。他提醒原有15萬申請者可重新檢視在新定價機制下，是否仍符合自己的置業需求。

黃遠輝強調，居屋及綠置居的售價，在新定價下將不會低於成本價出售。至於轉售限制會否「加辣」？他指，由於售價降低，會上有委員要求要更嚴格，甚至禁止在私人市場轉售，但限制細節及年期需再研究。據了解，委員對收緊轉售限制則意見分歧。他又指，政府將9幅私樓房屋用地改作興建資助房屋，長遠有助增加資助房屋供應及幫助有需要家庭。