市建局馬頭圍道項目擬平價賣樓　設禁售期　強制業主供款維修基金

市建局於2015年開始研究馬頭圍道塌樓重建項目轉作資助出售房屋，該局行政總監韋志成今日（19日）表示，將會於今年底或明年初開始預售樓花，並肯定會以低於市價發售，但會以市價多少折出售則仍未有定案，初步料會設禁售期等限制。但他強調，不會執着於項目是否「資助出售房屋」，另亦會要求業主強制為大廈維修基金供款。

市建局行政總監韋志成表示，因應政府於2015年施政報告提出，要求市建局研究推出資助出售房屋項目，故當局3年前開始研究在馬頭圍道興建資助房屋，但對於項目是否以資助形式出售，他就指「我唔會執著於資助字眼」。

未定折扣率

韋志成解釋，地盤是市建局自行發展的項目，有較大靈活性調整銷售價格，但定價是以市價多少的折扣率去釐定，則暫時未有定案，須視乎該局的財政負擔，並於董事局進一步磋商。

由於項目是以低市價出售，初步研究設禁售期等條件限制。至於市建局會否繼續推出更多資助房屋項目，韋志成就指要視乎未來局方會否有條件再推行計劃。

此外，為鼓勵業主為大廈做定期維修，局方正研以馬頭圍道項目作試點，要求業主在銷售過程中簽訂承諾，定期供款至大廈維修基金，具體操作需要進一步研究和考慮。而未來考慮會成立強制樓宇儲備基金，業主需投放一定金額，會進一步研究具體辦法，包括供款方式和管理等，明年中會向政府提交建議，可能涉及需要修例。 

油旺重建或可建資助房屋

韋志成稱油旺地區經過一年的研究後，發現該區舊樓只剩餘一成的地積比，現正研究用規劃方式，將分散的地積比重新集合於有潛力的地盤，有機會將部分撥作資助房屋之用。

「油旺研究」於明年中完成後，會展開大型的公眾諮詢，並建議3個方案予公眾選擇，包括在現有規模下發展的「0」地積比增長方案，建議放寬地積比的正方案，以及減低發展密度的負方案，以供公眾選擇。

今年內推售近500伙   明年11月落成

市建局今年內推售的馬頭圍道/春田街發展項目，原址2010年1月底發生「冧樓」意外，造成4死2傷。該項目共有兩幢樓高30層大廈，共提供493個單位，預計將於2019年11月落成。