市建局上年度盈餘達120億　歷來最高　蘇慶和：感覺已到頂峰

市建局今日（19日）提交報告予立法會，市建局主席蘇慶和今日出席傳媒午宴時透露，2017/18年度該局的淨值資產由2013/14年度的239億元，升至446億元，另錄得120億元的盈餘，是成立以來最高。

市建局於2016/17年度錄得31.4億盈餘，出任市建局主席五年的蘇慶和表示，該局於2017/18年度合共錄得約120億的盈餘，是歷來最高，蘇慶和解釋主要是在中環嘉咸街的商業項目售出可觀價錢。翻查資料，由永泰組成的財團於2017年奪得地皮，市傳中標價約有116億。

不過，他認為現時市建局的財政收入「已到頂峰」，因為現時的舊區密度高，不太具有重建潛力；而且市建局持有的商業地皮絕無僅有，故難預計未來會再有大筆進帳。

然而，蘇慶和強調市建局需動用過百億的資金去收購舊樓，即使現時該局未有財政壓力，但現時樓價高企，需要擔憂日後會否出現「高買低賣」的情況，加上日後需投放近逾百億的資金推行項目，「有機會需要借貸。」

蘇慶和又指，未來日後也會續以小區模式去發展，惟非單方面靠市建局便可完成，要靠其他持分者加入新思維包括私人發展商和個別業主，「唔好吓吓都諗官商勾結，佢哋有專長、資金，加速了重建發展。」