房委會委員建議居屋與市價脫勾　陳帆：正檢討定價機制

房委會今日（8日）舉行周年特別公開會議。會上有多名委員關注居屋售價高企問題，又建議政府增加公營房屋比例。運房局局長陳帆指出，過去資助房屋的定價均以住戶負擔能力作估算，又稱現正檢討定價機制，當有結論時會適時向市民交代。對於增加公屋供應會否令樓價下調，陳帆直言：「以我的智慧，處理不到。」

倡居屋與私樓市價脫勾

房委會一直沿用市價七折機制釐定居屋售價，會上不少委員反映，居屋定價過高，超出申請人負擔能力。委員柯創盛表示，居屋屬於資助房屋的一種，希望將居屋與私樓市價脫勾，並以申請人實際承擔能力定價，讓申請人更容易「上樓」。

陳帆指出，政府推出資助房屋多年，過去的定價均以住戶負擔能力作估算。不過，由於有意見稱市民無力負擔售價，故當局正檢討定價機制。他又指，居屋定價需考慮不同因素，包括入息水平等。

建議增加公屋供應

委員郭榮鏗表示，現時公屋平均輪候時間達5.1年，房委會更缺欠大型土地，需要「見縫插針」建屋。他建議，在公私營房屋比例中，政府應增加公屋比例，並撥出更多土地予房委會，使公屋供應可追趕輪候冊需要。

此外，委員劉國裕指出，現時公營房屋住戶佔全港人口住戶的比例約45%，他認為，40年後應增至65%。對於土地供應專責小組未來覓得的逾1,200公頃土地中，他建議應大部分作公屋發展。

委員尹兆堅重申，政府收回粉嶺高爾夫球場作公屋發展。他強調，只要政府於2020年成功收回球場，4年後已可建成單位。身兼委員及社聯行政總裁蔡海偉則建議，政府應在今年內開展研究，將部分市建局收得土地興建公屋。