【土地大辯論】鄔滿海倡成立專責委員會　分配公私營合作項目土地

「土地大辯論」正處於第二階段公眾諮詢，其中一個可供考慮的土地選項是以公私營合作模式，發展私人新界農地。
房協主席鄔滿海接受《香港電台》訪問時表明，樂意就公私營合作，向政府提供協助。他建議，港府可成立專責委員會，處理從私人發展商所得土地的分配事宜，並指政府承擔基建配套設施開支、發展商因撥出土地交回政府所致損失全部「有數可計」。他又指，社會應考慮可否在郊野公園邊陲建屋，而房協相關研究需時兩年，難靠此解決土地短缺現況。

他建議，政府可參考海外做法，要求發展商將竣工項目的部份樓宇，整幢交回政府作資助房屋出售，有別政府於1997年提出的混合發展試驗計劃，只取回部份單位的做法。對於社會不少聲音憂慮公私營合作會引致官商勾結，鄔滿海認為政府應推出試驗項目，詳列各項條件及交代相關運作方式，讓公眾有實例可循，釋除疑慮。

至於郊野公園邊陲建屋可行性，房協去年5月應政府要求，進行房屋發展用途可行性研究，包括位於元朗大欖及沙田水泉澳的兩幅郊野公園邊陲地帶土地。他指，公眾在此議題上應抱客觀態度審視，考慮是否可回撥部份生態價值及公眾享用價值較低的位置作建屋之用，但仍有待顧問結果出爐。

他解釋，《郊野公園條例》已實行約40年，郊野公園範圍經多次擴展，面積累計增加了6至7%，但隨著環境變遷部份新增土地，生態價值及公眾享用價值已降低。

不過，鄔滿海補充，一切仍有待顧問研究的最終結果，始讓公眾討論。他又稱，顧問研究最少要2年時間，即使研究建議發展，亦要進行一系列諮詢，及經過法定程序，難度不能低估，因此不能靠此解決現時的土地短缺問題。