【土地大辯論】倡私人合併發展農地　香港願景：不解為何官商勾結

土地供應專責小組已就土地選項展開公眾諮詢，智庫組織「香港願景計劃」日前就公私營合作模式提出新建議，鼓勵發展商自行整合業權分散、形狀不規則的土地，再向政府提交規劃報告，政府則提供基建等誘因。
「香港願景計劃」研究代表今日（8日）出席電台節目時指出，官商勾結問題對外國不太重要，不解為何香港如此重視相關議題。代表又指，上述方案需要有法定機構及民間代表把關，直言香港人不能「樣樣都驚」，「唔可以話驚佢地（發展商）賺錢……就唔比佢地發展。」

要先肯定公私營合作

研究總監馮可強表示，現時方案仍有不同問題要解決，但認為要先肯定公私營合作的大原則。他指出，為解決官商勾結的疑慮，已參考了不少外國經驗，未來把關機構亦要有非官守的民間代表，包括建築師、專家等，然後再就意見書諮詢市民，以釋除官商勾結的觀感。

首席研究顧問潘國城又指，外國對官商勾結議題的重視不大，坦言：「唔知點解香港咁重視這問題。」他又指，相關農地未必由發展商持有，現時不少土地均為本地人擁有，加上不少土地面積細，且有配套問題，故整合土地有助發展，更強調「發展商唔係大曬」。

規劃公屋可優先考慮意見書

馮可強指出，相關方案於日本、美國及德國等已沿用多年，而發展商並非只為起樓賺錢，若計劃有一定比例的公屋或社區設施，便可優先考慮，惟公私營房屋比例要視乎選址而定，仍未有探討。

他指出，香港著重營商環境，加上法定機構及民間把關，有助釋除官商勾結疑慮，「樣樣都益商家，為何我們不反對？因為我們要有營商環環境，我們要有工做。」他又指：「不能樣樣都驚……唔可以話驚佢地（發展商）賺錢，就唔比佢地發展」

不應有官商勾結前設

馮又指，政府涉及多個部門，行政上相對費時，故解決房屋問題只靠政府是不可行，更稱不應有官商勾結前設，「要加快步伐起多點屋……但現時社會靠曬政府唔得……一定要鼓勵民間多點主動，而且他們更有創意，私人土地亦更快。」

對於以《收回土地條例》收地，他們強調香港是資本主義社會，應尊重私人財產，未來亦可能面對司法覆核，質疑是否針對地產商。