【高球場去留】獲「優待」續租費延7年交　放銀行可收息逾億元

佔地逾170公頃的粉嶺高球場一向被受爭議。民政事務局昨日（20日）公布私人遊樂場地契約政策檢討結果，由私人體育會持有的土地，建議未來要徵收十足市值地價的三分一。地政總署又指出，以位於新界、面積逾百公頃的用地計算，未來徵收的地價料約需數億元。由於球場契約2020年8月才屆滿，故2027年才實行新地價政策，即球場約有7年時間繼續以「低地價」營運。假設球場續租，以市值三分一地價為5億元計算，若把這筆錢儲放銀行收取利息，並以年息3厘計算，在7年時間中，可為高球會儲起1.05億元。

根據民政事務局就私人遊樂場契約的政策檢討，提出向續租的用地徵收三分一市值地價，而於2014年至2024年期滿的契約，可於2027年才收取新地價。由於高球場租約將於2020年8月屆滿，而現時政府以免地價，或象徵式地價直接批出土地予私人體育會所。換言之，粉嶺高球場仍有7年時間以「低地價」營運。

7年時間可為球場儲起1.05億元

地政總署副署長（專業事務）慕容漢昨日於記者會指出，位於新界、面積逾百公頃的用地，預料最新地價料約數億元。

記者假設粉嶺高球場要支付的市值三分一地價為5億元，若把款項放銀行收息，以年息3厘計算，每年可儲1,500萬元，7年則可為球場儲起1.05億元。按照政府數據，球場2017/18年度的全年應繳地租金額為253萬元，即這逾1億可支付41年地租。

此外，若將5億元放於投資市場，按積金局數據，自2000年推出強積金至去年7月底，扣除收費及開支，年化回報率4.3厘。換言之，7年內粉嶺高球場可儲1.5億元。

用公牟資助投資

本土研究社成員黃肇鴻指出，上述情況並不公平。他指出，根據香港哥爾夫球會2016年年報，球會曾有作投資。他質疑，高球場7年來儲到的金額，未來或會繼續用作投資，或作其他商業發展，「現時已經有地價補貼，再加上7年後才實施新政策，即是用公帑資助他們投資。」

非針對小型私人體育會

民主黨立法會議員尹兆堅指出，即使有新地價政策調整，但粉嶺高球場仍要留待2027年，才須支持新地價。他批評：「就算金額不涉及利息，這筆錢亦是公家的！」

對於民政事務局局長劉江華指出，新政策對現行體育會構成壓力，認為2027年是「合適」時間，尹兆堅指出，社會並非針對小型私人體育會，只要求佔地較大的粉嶺高球場作出調整。他又指，最新地價只收取市值三分一，仍然對私人體育會有補貼。