黃遠輝：啟德體育園周邊可提高發展密度　增住宅數目地盡其用

本港常被形容為「地少人多」，土地供應專責小組主席黃遠輝今早（21日）接受電台訪問時，以啟德發展區為例，指第三期發展即體育園區附近，可考慮提高周邊住宅地區的地積比率，以提供更多住宅單位，達致地盡其用。

黃遠輝表示，在土地短缺情況下，若交通配套許可，可適當調高地皮的地積比率，或研究如何用盡舊有地積比率，達至地盡其用。他指，上屆政府在興建公屋時，在交通配套設施容許情況下，已開始相應提高地積比率。他又說，不認同提高地積比，是走「回頭路」。

他以啟德發展區為例，指第三期發展包括一個佔地約24公頃的體育園，認為可考慮提高周邊住宅地區的地積比率，以提供更多住宅單位。

房委會將推出新一期共4400伙居屋單位，但被指定價過高。身兼房委會資助房屋小組主席的黃遠輝表示，今期新居屋沿用市值七折定價，以家庭入息限額5萬7千元計算，有93%單位是申請人可負擔，認爲目前看不到有調整居屋訂價機制的需要。他又指，若把居屋訂價改以市價六折出售，入息上限可能要調低，令部分有需要市民不合資格，違反政策原意。

黃遠輝又指，將火炭4800個公屋單位轉為綠置居，對此做法有保留，認爲若個別項目規模太大，可能影響公屋輪候時間，建議應循序漸進地推行。他預料，如果今年如期推出港人首置上車盤，家庭入息限額或介乎約5萬7千元至7萬4千元。