新世界首置盤概念來自兩年輕MT　親歷置業難　盼計劃可助「上車」

香港樓價持續飆升，普遍港人收入難以追上樓市升幅，置業難成為香港年輕一代的共同難題。
發展商新世界早前推出「新世代首次置業計劃」，25至35歲未曾買樓的港人只需繳付首期的7.5%，即最平44萬元，就有機會做業主。
原來計劃概念源自兩位未滿30歲、在新世界工作的MT（Management Trainee，見習行政人員）。他們分別依賴家人協助、以及省吃儉用7年才儲到首期，整個過程令其深深體會到置業的困難，希望可以透過推出有關計劃，協助其他年輕人「上車」。
對於有人質疑計劃只提供15伙單位是宣傳性質為主，新世界回應指，計劃屬試驗性質，若反應熱烈，日後會研究擴至其他樓盤。

高收入追不上樓價升幅　令人氣餒

現年26歲的吳傲楠坦言，約兩年前得到爸爸協助支付一半首期，購入了土瓜灣一個實用面積約300平方呎的一房單位，成功上車。

但他嘆，當時才知道置業除了要預備首期，更要繳付律師費及稅項等，面對樓價高企下，他認為上車對年輕人而言，絕非易事：「畢業幾年，身邊朋友都開始思考組織家庭，不跟家人同住，一是租樓，一是買樓；交租後可儲蓄的不多，即使是高收入，例如醫生，儲蓄亦追不上樓價升幅，令人有小小氣餒。」

同在新世界任習MT、現年28歲的高翠宜亦有感置業難，由大學畢業努力儲蓄的她，經過約7年的省吃儉用，成功在今年靠自己成為業主，購入了將軍澳區的一房單位。

一次公司會議下談及年輕人難置業　獲鄭志剛支持研究方案

親身體會到置業困難的二人，希望可以協助到其他年輕人上車。機緣巧合下，兩人在今年7月出席一個公司會議上，跟新世界第三代接班人、新世界發展執行副主席兼總經理鄭志剛碰面時，當談及置業、住屋是香港年輕人最大的困難時，獲得鄭志剛批准及支持，著手研究可以協助年輕人置業的方案。

高翠宜認為，現今樓價高企下，不少兩房或三房單位動輒逾600萬元，即買家須付約4成首期，連同律師費、稅款，有關款項之多，確實令不少年輕人卻步。當平衡風險後，他們提出計劃提供7.5%首期的概念，並提供提早還款優惠，希望為年輕港人提供門檻較低的上車方法。

本身住在屯門、亦是新世界的見習行政人員的郭皓琳表示，正考慮在未來2至3年內結婚，留意到同一價錢，難以在屯門買到同一大小的單位，故有意申請今次計劃，希望可以成功上車。她又透露不少住在元朗、屯門區的朋友，均對計劃感興趣。

單位少因計劃屬試驗性質　若反應熱烈研其他樓盤亦推

不過，今次計劃暫時只提供屯門15個新盤單位，有學者質疑發展商只是宣傳性質。吳傲楠回應指，除了預留的15伙單位，該屋苑同款戶型的其餘單位已售罄，而在計劃下，公司更會提供從價印花稅優惠及代繳律師費，澄清計畫並非為「搞綽頭」。至於為何不直接為樓價提供折扣？吳傲楠直言，從未有此想法，又認為政府亦對綠表居屋有補地價要求，相信降低首期門檻，可協助年輕人置業。

而新世界表示，今次單位數目較少，是因為屬試驗計劃，若市場反應熱烈，會研究將此計劃擴展至集團其他樓盤，以協助更多年輕人置業。

在新世界的「新世代首次置業計劃」下，25至35歲未曾買樓的港人，可以首期最低7.5%上車，購入天生樓（THE PARKVILLE）實用面積422平方呎（兩房單位）或575平方呎（三房單位），同時可享提早還款優惠及漸進式按揭供款等。

有興趣者可於下月12日或以前到有關網頁申請，申請者將在下月29日或之前獲悉自己是否合資格參與者；而合資格參與者可於與此計劃相關的樓盤推售時，按銷售安排揀選有關單位。