領展出售17個商場　順天商場35年老字號雜貨舖：再加租就退休抖下

領展在周二（28日）宣布出售旗下17個商場，以230億元售予基匯資本為首財團。在出售的商場中，包括不少以服務區內居民為主的商場，包括麗閣商場、葵盛東商場及順天商場等。
轉售的消息傳出後，不少商戶開始擔憂新業主會否加租；位於順天商場、開業35年的雜貨舖東主表示，在連鎖超市及租金壓力的夾擊下，生意十分難做：「（再加租）就唔打算做啦，退休抖下。」

領展周二晚上(28日)公布出售旗下17個商場，買家為基滙資本為首的財團，總價值為230億港元，該批商場遍布九龍及新界，當中包括長亨商場、啟業商場、錦泰商場、李鄭屋商場、屯門H.A.N.D.S、石籬商場、大窩口商場、慈正商場、雍盛商場、葵芳廣場、葵盛東商場、麗閣商場、利安商場、順天商場、青衣商場及黃大仙現崇山商場。

老屋邨全由小店進駐

位於秀茂坪順天邨內的順天商場1981年已啟用，老屋邨遠離市中心，商場內大部分商舖都是小本經營的「個體戶」，主要服務區內居民，例如買少見少的舊式雜貨店、文具店、辦館等，隨著轉售商場的消息，商戶間開始瀰漫「加租」擔憂。

領展接手商場後 加租逾4倍

位於天權樓的振發隆糧食，在1982年開業，屹立順天邨35年，已屆60歲的東主邱先生見證商場繁盛時期：「以前冇超市，由朝做到晚冇停過手……依家啲街坊都已經走曬落秀茂坪商場、觀塘買，生意一落千丈。」他又透露，在領展正式接手商場後，已加租逾4倍，月租由過去的5000多元，加至現時幾萬元；在連鎖超市的出現、租金壓力的夾擊下，生意十分難做

邱先生說，雜貨舖是由父親創立，他則繼承衣缽接手經營，可惜子女並無意接手繼續經營，而且他近年健康欠佳：「再加（租）就唔捱啦，我妹都叫我唔好做…..（再加租）就唔打算做啦，退休抖下。」

位於振發隆糧食附近的順天辦館，已開業25年，主要售賣零食、雜貨等，深受年輕人及學生歡迎。辦館負責人之一蔡太表示，辦館主要是小本生意，「一支水都係賣3蚊，出面邊買得到」，雖然領展接手後，每次加租都是「幾千幾千咁加」；但她表示，由於對區內街坊有感情，即使新業主加租，也別無他法。

區議員製單張提醒街坊  憂新業主逼走非政府組織

順天區議員莫建成表示，昨日早上知悉事件後，已第一時間製作傳單派發通知區內居民。他指出，由於順天商場內逾9成商舖是小店，擔憂它們難以負擔結業；同時，加租亦有機會影響商場內的非政府組織舖位，一旦新業主加租，亦有機會迫走它們。

莫強調，屋邨商場的主要功能不應用作轉售圖利，而是滿足居民需要，雖然連鎖式商店亦能服務居民，但類似振發隆糧食、順天辦館的老舖富有人情味，是「社區聚腳點」，其他集團式商舖難以取替有關角色。

另外，多名立法會議員對領展的轉售行為「群起而攻之」。立法會房屋事務委員會副主席尹兆堅對拆售感到好無奈及憂慮，批評過去領展拆售後，新業主沒有心機放在本業，例如會趕走小商戶。

立法會房屋事務委員會主席麥美娟指，不滿領展再次拆售屋邨商場，過往因經轉售後的商場及街市租金被新業主肆意加價，直接令商品物價飆升，居民的基本消費選擇嚴重被剝削。