未來5年公屋落成量僅7.33萬　東隧口項目料可享無敵海景

公屋輪候冊平均等候年期已逼近5年，嚴重偏離「3年上樓」承諾。據運輸及房屋局文件，未來5個年度房委會興建的公營房屋為9.68萬個，當中有7.33萬個為公屋，2.34萬個為居屋。由於長策目標為每年平均建成2萬個公屋及8,000個居屋單位，意味未來每年的公營房屋落成量，仍遠未達標。
值得注意是，2018/19年度落成的油塘東隧口的公屋地盤，將提供500個單位，預料住戶入伙後，可享有無敵的維港海景。

據長策目標，2017/18至2026/27年度，政府以46萬個單位為供應目標，其中公營房屋佔28萬個，即20萬個公屋單位及8萬居屋。不過，據運房局向立法會提交的文件顯示，在未來5個年度房委會預料有9.68萬個單位落成，當中76%即7.33萬個單位屬於出租公屋，餘下為資助出售房屋。

未來5個年度僅2.34萬個居屋落成

按當局推算，未來5個年度的公屋單位落成量，最多的一個年度只得1.88萬個，而2020/21年度，更只得1.19萬個公屋單位落成，遠低於長策目標的每年2萬個公屋單位。至於資助出售房屋，未來5個年度總落成量為2.34萬個，與長策目標仍有一段極大距離。

柴灣兩公屋共1100伙將落成

值得注意是，位於油塘東隧出口的房署地盤，將於2018/19年度落成500個單位，由於位處海傍附近，意味日後入伙的住戶，有極大機會可享豪宅單位才能享有的「無敵海景」，遠眺維港海景。

此外，剛以破紀錄172億元成交的長沙灣地王，鄰近的公屋項目、前長沙灣副食品批發市場，亦於下個年度落成1,300個公屋單位，部分單位也可享海景。而柴灣繼續成為未來港島區唯一的新公屋項目供應地，除了今個年度於連城道落成的300個單位，2020/21年度及2021/2022連續兩個年度，永泰道及柴灣道都各有800個公屋單位落成。

至於資助出售房屋方面，備受矚目、呎價於市價7折後仍可能逾萬元的啟德居屋700個單位，亦預料於2018/19年度落成，並預期於明年初預售。近期引起哄動瘋搶的房協將軍澳翠嶺峰，向隅客可留意房委會將於2019/2020落成將軍澳65C2區的居屋項目，屆時會建成1,400伙單位。

運房局表示，當局近年興建公營房屋時，不時需要改劃非住宅土地，但有部份受公眾反對而拖延落成日期，例如早前備受爭議的沙田傑志中心用地，早前被城規會維持休憩用地；九龍灣宏照道的項目，亦因要搬遷基督教勵行會，才可正式發展。當局表明，未來努力物色合適的土地發展公營房屋，盡量善用每幅用地的發展潛力，加快建屋量。