僅持牌代理在港銷售海外物業受監管　譚文豪斥「無牌勝有牌」

近年常有市民經本港地產代理購入海外物業，惟前年有發展中項目「爛尾」的個案。運輸及房屋局局長陳帆在立法會接受質詢時指，僅本港持牌代理在銷售海外物業時會受地產代理監管局監管。公民黨譚文豪批評有關制度是「無牌勝有牌」，認為只要是銷售海外物業的人士，政府都須要求持有當地銷售物業的牌照。

對於前年有市民經本港持牌地產代理，向英國發展商購入發展項目樓花，但項目其後「爛尾」，陳帆表示，本港警方共接獲35名市民報案，已將案件列作求警調查處理，並透過國際刑警轉交英國當局跟進。

陳帆認為，監管在本港銷售海外物業時，執法難度高，政府會加強公眾教育，讓公眾認識購買海外物業的風險，而地產代理監管局亦透過多個渠道加強公眾教育，並準備年底前發出指引，提醒持牌地產代理銷售海外物業樓花時，需遵守及注意的事項。陳帆又指，在港銷售海外物業的相關投訴仍維持低水平，過去3年，地產代理監管局及消委會平均每年只接獲約10宗及13宗的投訴。

公民黨譚文豪其後問及，香港代理銷售海外物業是否須持有牌照，陳帆回應稱，若代理有銷售本港的物業，而又兼售海外物業，會由地監局規管，如代理並無銷售任何本港物業則毋須領牌。 

譚文豪表示，按照陳帆的說法，只銷售海外物業，而未有銷售本地物業的人士可以不持牌，有如「無牌勝有牌」，「既然由頭到尾都沒有牌，所以從頭到尾都沒有條例可以監管」。

他認為，相關人士應該至少持有海外銷售物業的牌照。他又呼籲陳帆不要以消委會只接到很少投訴個案作擋箭牌，因沒有投訴，只是因為相關人士沒有牌照，市民無法循《地產代理條例》投訴。

民主黨涂謹申亦指，現時有關法例有漏洞，因香港地產代理在沒有銷售英國樓盤相關專業資格的情況下，會令顧客以為他擁有有關專業知識。
他又批評，陳帆指地產代理監管局會監管在港銷售海外物業行為的說法是誤導，因就算從業者連香港的地產代理資格都沒有，也可以照樣銷售外國樓盤，《地產代理條例》沒有罰則可以處罰這類行為。他表示，局長答案令人憤怒，不排除發起抗議行動。