非首置者「借人頭」買樓避印花稅　陳帆：稅局有調查但未提檢控

現時本港房地產市場熾熱，政府於去年提高住宅物業交易的從價印花稅稅率。為減少稅務開支，有非首次置業人士用「借人頭」方式買樓，避開繳納印花稅。
立法會議員就情況提出質詢，運輸及房屋局局長陳帆指，首次置業的買家可向稅務局提出豁免印花稅申請，如作虛假陳述，須付上刑事負責。他又指，稅務局一直有就個別情況作出調查，但至今未有檢控個案。

政府為使住宅樓巿降溫，於去年11月提高住宅物業交易的從價印花稅稅率，並劃一為15%，但首次置業人士則不受影響，仍只須按較低的印花稅稅率繳稅。

未有就「借人頭」提檢控

民建聯立法會議員柯創盛今日（15日）在立法會上出口頭質詢，指隨著政府推出印花稅「辣招」後，「借人頭」情況越趨普遍，要求政府公開檢控數字。陳帆表示，「借人頭」屬欺騙成份，如首次置業的港人想豁免印花稅，需向稅務局作出豁免申請。若稅務局在審核期間懷疑其資金來源，不單可詢問其申請人，如有足夠證據證明有欺詐成份，更會安排檢控工作。

陳帆又指，據了解，稅務局曾就個別情況進行調查，但由於涉及執法成份，故不宜作出公開討論。不過，他稱至今未有作公開檢控個案。

陳帆：現階段無推出限售措施的需要

陳帆又指，於去年12月至今年9月，須繳付雙倍從價印花稅或新住宅印花稅的交易，佔住宅物業交易總數11%，較去年1月至11月，即推出新印花稅前的26%大幅下降。此外，有93%本地買家為首次置業者，較推出新住宅印花稅前的75%高。他認為，現時的需求管理措施於減少外來、短期炒賣及投資需求的成效顯著，故現階段無推出其他限售措施的需要。

香港買樓不用申報資金來源　局方無法得知是否「靠父幹」

至於不少人年輕人「靠父幹」買樓，陳帆表示，由於在香港買樓不用申報資金來源，當局難以確認資金出處。他強調，過去政府已多次表明，若「靠父幹」或以家人支援買樓，一單樓市下降，將對家庭經濟狀況帶來不利影響。他重申，買樓時需考慮真正需要，市民應量力而為。

金融界立法會議員陳振英在會上問到，局方未來會否研究外來買家的比例。陳帆回應指出，局方一直有留意相關情況，稱2012年間外地公司及個人購入本港住宅的比例為4.6%，但去年已減至1.8%。他續指，如未來情況不理想，會考慮上述建議。