黃偉綸：收回所有棕地發展「不切實際」　收地不會考慮業權人身份

土地供應專責小組早前指出，現時新界約有1,300公頃棕地。發展局局長黃偉綸今日（1日）接受立法會議員質詢時表示，政府未有棕地業權人資料，又指規劃棕地發展時，不會就業權人身份作考慮，當局明年會完成棕地調查。
黃偉綸又指，政府收回所有棕地發展是「不切實際」，因部分棕地分布雜亂零散、大小不一，甚至並非處於發展規劃地帶。

公民黨立法會議員郭家麒向發展局提出質詢，要求提供現時擁有最大棕地的業權人所擁有的棕地總面積，黃偉綸則表示，政府規劃棕地發展時，僅會考慮交通、環境生態等因素，不會就業權人身份作考慮，故政府沒有相關資料。

黃偉綸：棕地分布雜亂零散

黃偉綸又指，政府收回所有棕地發展是「不切實際」，因部分棕地分布雜亂零散、大小不一，甚至並非處於發展規劃地帶。

他指出，局方明年會完成棕地使用及現況作業調查，及多層棕地作業樓宇的可行性研究。他又表示，未來數年會處理到洪水橋、古洞北、元朗南等，涉及540公頃的棕地。他預計3個新發展區可提供14萬9千5百個住宅單位，當中8萬多個是公營房屋。不過，出租公屋及資助出售房屋的比例需由房委決定。

洪水橋新發展區計劃同樣沿用「加強版」的「傳統新市鎮發展模式」發展，只要發展商持有的地皮面積不少於1萬平方米，業權人能以修訂契約申請自行發展。田北辰在會上表示，或會令人感覺官商勾結，指計劃「益晒」超級大地產商。黃偉綸回應指出，早前政府接觸持分者時，曾收到相關意見，稱其面積過大。他表示，政府會小心謹慎思考意見，如有改變會向公眾交代。

就安置受新發展區影響的村民，立法會議員何君堯在會上提問，發展局會否重用「換地權益書」中的乙類（Letter B）方案，即每5平方呎農地能換取2平方呎建築地。黃偉綸表示，局方及地政總署一直有接觸相關人士，村民曾建議將放寬或額免審查，甚至提出增加60萬特惠金。他指出，未來會小心考慮相關建議，但不會就其他建議的可能性作任何揣測。