【政圈風聲】首置上車盤入息下限未有定向　黃遠輝不代表政府？

港人首置上車盤如箭在弦，特首林鄭月娥將於下月施政報告公佈計劃詳情，為處於夾心階層上樓帶來一線曙光。
正當首置上車盤成為社會焦點之際，土地供應專責小組主席黃遠輝日前公開表示，「首置盤」不適宜設申請者入息下限，有關言論馬上惹來政界人士竊竊私語，擔心無入息下限的「首置盤」將削弱協助夾心階層上樓的效果，有人更向有關方面打聽，所得答案是政府對首置盤入息下限其實仍未有定向，黃遠輝的意見顯然只能代表自己。

特首林鄭月娥日前透露港人首次置業上車盤具體概念，稱有意以公私營合作模式，為收入超出申請居屋上限而又無法負擔私樓的年輕家庭提供首次置業機會，一時間成為無殼蝸牛的上車希望。正當全城關注首置盤構思細節之際，身兼房委會資助房屋小組委員會主席的黃遠輝連日高調發言，明言若為首置盤申請者設入息設下限，會令部分有需要幫助的夾心階層無法得到幫助，造成不公，又指行政上需更多審查。雖然他強調計劃內容未落實，要待施政報告敲定最終方案，但由於其身份特殊，既是房委會高層，更是土地供應專責小組主席，無人敢全然否定其權威性，甚至思疑其言論或多或少代表着政府。

不過，黃遠輝的說法實在與林鄭的構思自相矛盾，如果首置盤申請不設入息下限，或入息下限太低，幾乎「人人皆可申請」，那又如何達到協助夾心階層上車的目標？據聞有政界中人禁不住向有關方面打探，所得答覆是首置盤的入息下限問題仍未有定向，顯然黃遠輝的表態只屬「個人意見」，並非「官方立場」。

去年初沙田及元朗新一期居屋出售前，黃遠輝亦曾表示由於該時期樓價變動大，不排除將新居屋售價稍為下調，當時引起社會關注及觀望，惟最終新居屋售價沒有變動。

土地房屋政策敏感而重要，過往也經常出現訊息不清的現象，例如上屆政府特首梁振英與財政司司長曾俊華便曾就樓市「減辣」問題口徑不一致。如今一個港人首置上車盤，特首林鄭月娥、房協主席鄔滿海、運輸及房屋局局長陳帆、房委會主席黃遠輝在不同場合發言，且構思細節上有出入，難免亦令人有「花多眼亂」之感。

工聯會立法會議員麥美娟表示，理解黃遠輝的意見是想幫助收入較低的市民，但認為不同房屋計劃都應該有清晰的目標群組，如港人首置業上車盤不設收入下限，原本作為目標受眾的夾心階層，會較難受惠。她指，「現時社會上有一群人，收入超出購買居屋入息上限，從未享受過任何房屋福利，但又無法負擔購買私人物業，首置上車盤應設置入息下限，讓這個目標群組得到照顧。」她建議，可考慮將首置上車盤的入息下限訂在相當於居屋入息上限的水平，惟技術上仍有討論空間。