【新公布租值】李嘉誠大宅租值續居七大富豪之首　四叔大宅估價升

差餉物業估價署今日剛公布2016至17年度全港物業的租值估價，縱然去年底樓價及租金明顯下跌，但由於估價日定於2015年10月1日，所以本港七大富豪的大宅租值估價，其中六位都沒有改變，惟獨恒基主席「四叔」李兆基居住的分層大宅上升3.9％，而首富李嘉誠的大宅租值續成為七大富豪之首，每年租值估價達939.6萬元，即每月租金估價為78.3萬元。

李嘉誠卜居多年的深水灣道79號，數年前改建後，價值進一步上升，以今日公布的租值計算，以差餉繳付率5％計算，李氏須付差餉47萬元（未計寬免額‧下同）。深水灣79號一直是李嘉誠及其家人的主要居所，2007年至2013年期間大宅重建，竣工後李嘉誠與家人重新搬入居住。該座豪宅樓高4層，樓面面積18010平方呎。

華人置業的劉鑾雄在福布斯香港富豪中排名第四，他所持有渣甸山高士美道2號最新差餉租值為798.5萬元，即月租估值66.5萬元，今年繳付差餉39.9萬元。劉鑾雄有「渣甸山大地主」之稱，擁有多座大屋。渣甸山吸引不少富豪聚居，劉鑾雄所持的高士美道獨立屋景觀較佳，可享海景。

七大富豪大宅的新公布租值，惟獨恒基主席李兆基及家人居住的分層豪宅麥當勞道36號惠園三層頂層及天台游泳池，差餉租值上升3.9%至635.34萬元。

差餉物業估價署每年均會就本港絕大部分物業評定最新應課差餉租值，最新公布的2016/17年度應課差餉租值，是假設物業在2015年10月1日出租，從而估計全年可得的市值租金。差餉物業估價署根據樓齡、面積、物業質素、地點，以及交通設施等因素評估應課差餉租值，物業的應課差餉租值是參照其租值而定，因此不會受到物業價值變動所影響。