港人首置上車盤方案　麥美娟倡售價按入息中位數某百分比計算

行政長官林鄭月娥開腔首談首置上車盤方案，稱有關計劃對象是本港永久性居民、屬首次置業人士及月入高於居屋入息限額的年輕家庭，惟未有透露定價方向。
立法會房屋事務委員會主席麥美娟建議，港人首置上車盤的單位售價，可以按家庭入息中位數某個百分比計算；委員會副主席尹兆堅則認為，定價應與市價脫勾，並以成本價及市民的負擔能力作為計算基準。

行政長官林鄭月娥今日(6日)出席活動首次開腔談及港府將推出首置上車盤，稱方案對象為本港永久性居民及首次置業人士，不接受曾購買居屋或已置業人士申請，惟她未有透露定價細節，僅稱若定價相宜限制一定會更加多，其他細節要留待施政報告公布時再交代。

工聯會麥美娟建議，港人首置上車盤的單位售價，可按家庭入息中位數某個百分比計算，例如目標申請者入息中位數的30%等，而不是如居屋般參照市價而定出某個折扣，相信這樣才能吸引市民購買，而由於價格較低，故需有一定的轉售限制，避免炒賣情況發生。麥美娟又表示，新上車盤不能佔用已規劃作公營房屋發展的土地，她建議可考慮私人會所用地，如粉嶺高爾夫球場等，而一旦政府打算採用公私營合作，則必須有嚴格限制，如要求發展商要優先發展和發售有關單位。

民主黨尹兆堅表示，首置上車盤的定價應與市價脫鈎，並以建築成本價及市民的負擔能力作計算基準，以照顧不同階層市民的需要。他指出，政府在定價時應一併考慮既不符合申請公屋資格，又負擔不起私樓的市民需要。此外，他又忠告林鄭，勿以公私營合作模式發展首置上車盤計劃，因為批地條款或會以優惠促成雙方合作，擔心會予人官商勾結的觀感以及演變成「港人港地」的翻版，建議政府研究與市建局合作，利用市建局持有土地發展新上車盤。他認為，政府在單位定價上應爭取主動性，以確保最終售價符合市民的負擔能力。