【新居屋2017‧揀樓攻略】彩興苑首選A座向西單位　享開揚啟德景

房委會今早（16日）公布3個新居屋屋苑的價單及樓書，準買家可於下周三（23日）起開始揀樓。是次「樓王」位於彩虹的彩興苑B座29樓11室，可能因較高層及遠眺至九龍灣甚至遠海景，單位售價高達約384萬元。
其實樓王以外，亦有其他「荀盤」選擇。如有幸成為首批選樓幸運兒，又想於市區「落腳」，不妨選擇彩興苑A座向西、C座向東的單位；而如想遠離繁囂，亦可考慮梅窩2個居屋望向「銀河」的單位。

位於彩虹彩盛里1號的彩興苑，為3個同期推出的新居屋中規模最大，共提供1,358伙。「樓王」位於的B座高層11室位置，可遠眺至九龍灣，但售價則較貴。《香港01》參考售樓書、價單及其他資料後，為一批準買家提供額外多個「荀盤」選擇。

選擇一：彩興苑A座向西的6至9室單位
根據售樓書資料，A座向西的6至9室，單位望向坪石公園，景觀較為開揚，亦可望遠眺至啟德，若果樓層較高，亦有可能遠眺更遠的維港。23至33樓高層的6至9室單位，單位面積介乎368呎至383呎，售價約為297萬元至315萬元，遠較「樓王」的384萬元售價便宜。

選擇二：彩興苑C座向東的1及2室
C座1及2室亦可享較開揚景觀，屋苑附近有2間中學，高層單位因而景觀未有太大阻擋，可享山景。1及2室的面積同為382呎，高層單位最貴同售308萬元。

選擇三：銀河苑部分逾半單位遠眺山脈 入場價146.8萬元
位於梅窩的銀河苑及銀蔚苑雖位置較遠，但售價相宜、景觀亦相對開揚。銀河苑旁邊除一幢梅窩消防局外，周邊建築物不算多，逾半數單位可遠眺翠綠山脈。以B座的12、13、14、15室、以及A座16、17室景觀最佳，可享區內名為「銀河」的河景，前方了無遮擋；當中入場單位可選擇B座1樓13室，實用面積380呎，售146.8萬元。

選擇四：銀蔚苑向銀河中低層單位
而鄰近的單幢式銀蔚苑，前排為5至11號室，前方雖有郵局、診所及母嬰健康院等，但中低層以上仍可享開揚景觀。5至11號室中低層單位大部分售價低於200萬元，最貴一伙為10樓11室的單位，面積達543呎，售242萬元。