【樓市告急】地產業界憂千間分行結業　冀金管局放寬按揭

樓市交投於低位徘徊，地產代理業界聯席會議認為，政府樓市逆周期措施令物業交投嚴重萎縮，若情況持續，恐致近1,000間代理分行會結業掀倒閉潮，促請金管局放寬首次置業人士的自住物業按揭貸款，由八成提升至最多九成。

地產代理業界八大商會聯同兩大地產代理集團舉行聯席會議，會議召集人郭德亮指，金管局去年初收緊住宅物業按揭成數，限制市民買賣住宅，嚴重打擊業界生計，住宅交投至今仍然低迷，過去兩個月已有約400間地產代理分行結業。他擔心若情況持續不見起色，「隨時要cut 1,000間（分行）」。

美聯集團董事總經理黃子華表示，過去周末十大藍籌屋苑成交量雖然稍為上升，但基數太小。有業主更曾向他指「如果未賣過樓，唔知賣樓係咁難」，顯示市民無法「上車、落車」。中原集團主席施永青就指，市場已普遍認定樓市下行，加上本港及內地經濟低迷，認為樓市已無力反彈，當局應放寬逆周期措施。

他批評，現時金管局假設加息三厘的壓力測試門檻太高，窒礙用家置業。施永青估計，倘若金管局放寬首次置業人士自住物業按揭貸款額，提高至最多九成，相信可刺激住宅交投量由去年5萬多宗，上調至8至10萬宗。而聯席會議已通過成立《市民置業關注組》，於網上設問卷，了解市民就有關放寬按揭政策的意見。