龔仁心兄妹等4人被指佔用華懋物業案敗訴　需交還摩星嶺單位

已故華懋集團主席龔如心的弟妹龔仁心、龔因心、龔中心，於2019年8月被華懋終止僱傭合約後，涉未有遷出作為僱員福利的摩星嶺道華亭閣單位，華懋因此入稟要求收樓。案件經審訊後，法官今（5日）頒判辭，裁定華懋勝訴，龔仁心等人需交還單位，並需支付佔用期間的租金及支付原告訟費。

原告為華懋代理有限公司，分3案控告龔仁心及其妻子劉元春、龔因心及龔中心。原告指，以租客身份向業主安居有限公司租用摩星嶺道華亭閣多個單位，自2012年8月起，4名被告因享有僱員福利而入住華亭閣3個單位連車位，如離職則需交還單位及車位。而原告於2019年8月終止龔仁心、龔因心、龔中心的僱傭合約，而他們需於2019年11月遷出單位。

龔仁心在審訊時則稱，他們居於涉案單位是龔如心生前的安排，並可住至不願居住為止，並非作為公司員工宿舍讓他們入住。

原告有文件證明單位只是員工宿舍

法官陳美蘭在判辭指，龔等人未能證明原告繼承此承諾，如華懋集團中未有人知悉龔如心曾向其弟妹作出此承諾。相反，文件證顯示，原告向被告提供的單位只是員工宿舍。此外，龔仁心和龔因心曾於2019年4月出席華懋集團的會議，當中有一份獲安排員工宿舍的名單，名單中正包括龔仁心等人。

龔如心若有承認亦不產生法律責任

法官又指龔如心作出相關承諾不會產生法律責任，弟妹預期龔如心出於道德責任，才履行承諾。若龔如心違反承諾，預料弟妹也不會因此採取法律行動。

原告不會答應無限期提供單位

此外，法官指相關承諾用字含糊，未有列明向提供單位的面積和質素。若龔仁心等人是可住至不願居住為止，即原告需無限期向他們提供單位。法官不認為原告有意承擔此艱巨的責任。

須支付佔用期間租金及訟費

法官因此裁定原告勝訴，頒令龔仁心等人需交還單位。原告亦向他們追討佔用單位期間的市值月租6.1萬元，龔仁心等4人需支付該費用及原告的訟費。

案件編號：HCA 2022，2024-25/2019