香港超級富豪減246人　豪宅樓價蟬聯全球第二

最新一份《財富報告》顯示，香港超級富豪人數去年跌6%至3854人，經濟增長放緩，本港豪宅樓價亦跌3.6%，但仍高踞全球第二位，平均每20平方米豪宅樓面(215.2 平方呎)盛惠100萬美元，貴過倫敦及紐約，僅次摩洛哥。報告預期本港豪宅今年再跌5%。

國際房地產顧問機構萊坊聯同中銀國際發表最新一份《財富報告》，顯示全球經濟增長放緩，去年超級富豪人數「縮水」。報告指，扣除自住物業後，資產淨值達3,000萬美元或以上的人士，全球去年有18.7萬人，按年跌3%，但香港跌幅更厲害，按年下跌6%至3,854人，即去年有246人跌出超級富豪之列。

報告表示，不論全球及本港數字均屬2008年金融危機以來首度回落，但本港仍是亞洲最多超級富豪的城市，預期至2025年，本港超級富豪人數仍可望增42%至5,473人。

經濟差但豪宅價格整體仍上升。報告指，2015年全球豪宅呎價平均升1.8%，在調查的100個城市當中，有10個城市更錄得雙位數升幅，以溫哥華的豪宅表現最強勁，按年升近25%。個別內地城市豪宅亦表現突出，其中上海樓價按年升14.1%，屬唯一一個亞洲城市的樓價增幅躋身全球首10位。

不過，香港、 新加坡及台北，就成為亞洲表現最差的三個城市，樓價分別按年下跌3.6%、2.1%及4.7%。

縱然本港豪宅樓價下調，但無損「天價」。截至去年12月，豪宅平均呎價再度蟬聯全球第二名，平均每100萬美元僅可購買20平方米樓面（即777萬港元僅可購入215平方呎樓面），僅次於摩洛哥每100萬美元僅可購17平方米樓面，另倫敦及紐約則排第三及第四名，100萬美元分別可購22及27平方米。

報告指出，亞洲城市受美國加息等因素影響，住宅交投下滑，萊坊預期本港今年豪宅樓價將下跌5%，豪宅租金則跌5至8%。報告又解釋，香港現任政府雖已努力增加供應，但政治環境產生變化，環保團體影響力增等，故預期本港超級豪宅供應持續緊張。