【煥然壹居】毋懼居屋反應差 市建局高層消息：客源不同料可沽清
撰文：李彤
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政府接連推售資助房屋，惟樓市轉勢向下，新居屋申請反應遜預期。不過，市建局高層消息人士向《香港01》直言，對有信心啟德煥然壹居338個單位，最終能夠順利沽清，因項目和居屋的貨源及客源有別，未怕樓價持續下跌的影響。
市建局首個資助房屋啟德煥然壹居，合共338個單位在一片爭議聲中推售，最終申請期內合共收到12,685份申請，扣除重覆及無效支票的申請後，共有12,642份申請，其中單身佔65%。項目今早進行電腦抽籤儀式，決定揀樓優先次序，中籤者於5月初獲邀選購單位。
然而，近日接受申請的房協綠悠雅苑及房委會兩個居屋苑，申請反應均欠理想，但市建局高層消息人士指，煥然壹居與新居屋的客源及貨源不盡相同，後者集中在新界區，交通費相對昂貴，個別更涉斜坡維修保養支出費問題等；反觀煥然壹居位處市區地段，鄰近未來沙中線站，故不能相提並論。
煥然壹居的最大隱憂，是定價不貼市，因其按去年12月18日的市值估價的八折定價，同區樓價去年底至今已累跌近一成，即目前項目的折扣率，實質上已收窄至九折或更少。但該高層消息人士直言並不擔心，「 300多個單位接獲逾1萬多份申請表，項目質素亦達私樓水平，加上是一次性項目，市建局暫無計劃再推，故有信心單位可全數售出。」