【土地大辯論】從《危樓春曉》看劏房　包租婆通融vs業主狂加租

政府正展開為期5個月的「土地大辯論」諮詢，其中劏房問題成為各界表達意見的籌碼；政府以劏房問題作為發展土地的理由，有團體則提出以《收回土地條例》收地部分私人土地，用作起樓安置劏房戶。
無論如何，香港基層人士的住屋環境的確越來越惡劣，板間房、分租房、劏房、籠屋、太空艙……把有限空間分割租出，無論名稱如何變改，業主最終目的都是希望收更多租金。今天一些劏房或太空艙的業主，會把物業交給收租公司處理，與租客「素未謀面」，瘋狂加租亦是等閒事。反觀六七十年代，唐樓分租是普遍的社會現象，一家幾口擠在板間房，生活環境跟現時的劏房相若，但鄰里間卻充滿人情味。

1953年上映的粵語電影《危樓春曉》，描寫當代唐樓鄰里情。雖然居民龍蛇混雜，老師、的士司機、舞小姐等各式各樣人種擠在狹小的屋內，卻能不分階級守望相助，弱勢鄰居欠租，總有仗義者伸手相助，包租婆對失業欠租的住客亦會稍作通融。比起現時愈劏愈細、租金愈來愈貴的劏房，長輩們口中那些年的香港，明顯更有人情味。

「人人為我　我為人人」是《危樓春曉》電影的主旨，電影中的街坊來自五湖四海，卻在同一屋簷生活。這種狀況正是五十年代的香港寫照──中國政治不穩，許多人逃難來港謀生，但本港經濟蕭條，沒有福利保障不周全，要糊口就得靠自己，能租住瓦遮頭棲身已算萬幸。

劇中其中一幕說到譚二叔因病失業而欠租多時，包租婆打算將他的房出租予老師羅明（張瑛飾），便趕譚二叔一家四口離開。同屋住客見到譚二叔妻子及幼兒無處容身，加上兼逢夜雨，的士司機梁威（吳楚帆飾）便代為出頭，「互相幫忙，哪有計較」，並與舞小姐白瑩（紫羅蓮飾）一起夾錢替二叔交租，免他一家路宿街頭。而來香港投靠親戚的玉芳（梅绮飾），亦表明自願讓出房間予二叔一家居住。最終新住客羅明亦拔刀相助，借出房間的床給二叔一家，終為他暫解困境。一屋租客齊心幫忙二叔，盡顯互助精神。

戲中的包租婆表面上「認錢唔認人」，揚言只要有錢，誰也可租住房間；雖然她看似十分惡死，但原來她也背負着向大業主交租的壓力，面對財困欠租的街坊，她說道：「你欠我租，我只係鬧下你，但我都會通融一陣子讓他們想辦法還錢……但我欠業主租就唔同。」

家家有本難念的經，但天天見見面相處，除了數字亦有人情，跟現今劏房情況大不同。葵涌劏房居民大聯盟成員丘梓蕙表示，劏房戶流動性高，沒有機會互相認識，或是大家都認為只是暫住的過客，建立不到鄰里關係。他指有些劏房業主不會顧及低收入人士的難處，每隔數個月或一年便加租，以平均5000元租金計，有的業主加200、300元，多加1000元也比比皆是，加幅由4%至20%不等，十分「狼死」，而租戶負擔不起便「無情講」，一旦欠租便被趕走，「而家啲業主只會向錢看」。