陳茂波料數月內加P:98危機不重演 許正宇稱樓市非單受加息影響

撰文:周皓宜
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美國聯儲局早前宣布啟動加息周期,本港時間周四凌晨公布新一輪議息結果,財經事務及庫務局局長許正宇今日(27日)表示,香港未來是否跟隨加息要視乎流動性,但隨美國加息,投資活動的成本或增加,市民要小心衝量風險。
財政司司長陳茂波則指,香港無可避免將需要加息,但銀行業流動性仍相對充足,毋須跟隨美國的幅度及速度。陳預計未來數月或會上調最優惠利率,是4年以來首次提高,上調時間取決於銀行及存款流動而定,但認為加息不太可能觸發類似1998年樓市危機。

陳:與98年無可比性 樓價亦視乎供求等因素

陳茂波接受報章訪問時,認為不應該將現時情況與1998年相比,因為當年影響樓市的一系列因素,與現時不同。他指目前按揭的銀行同業拆息2.2厘,遠低於當年的9.5厘,即使稍為加息,兩者也無可比性,強調樓價上落也視乎供求及整體經濟形勢,現時潛在住屋需求仍強勁,所以毋須對樓市感到悲觀。

許正宇則在電台節目上提到,香港作為外向型經濟體,外圍經濟活動對香港有很大影響,短期或會受美國加息影響,但香港整體金融和銀行體系穩健,相信從中長期而言,亞洲地區及中國的經濟發展動力仍然存在。他指,本港上月出口按年跌約6%,顯示外圍不明朗因素對本港經濟有影響,不過上月通脹率約1.8%,較其他地方溫和。

許強調金融系統穩建 半數私樓已沒按揭

許正宇指,目前香港外匯儲備是貨幣基礎的1.7倍,達到4,400多億美元,香港的經常帳亦處於盈餘狀態,相對其他經濟體基礎穩固。被問到加息對樓市的影響,他稱,影響樓市的因素眾多,預料樓市未必直接或單一地受加息影響。他強調本港金融系統穩健,有一半私樓沒有按揭,市民申請按揭時亦須經過多重壓力測試。

對於有報道指港府將11月視為與海外通關的「死線」,許正宇說,新一屆政府非常緊張通關問題,上任後已推出多項優化措施,包括暫停航班「熔斷機制」及推出檢疫的士等,令大家來港更加便捷,未來會視乎數據和科學,精準防疫。