元朗Park Yoho三房710萬沽　呎價跌穿一萬　四年蒸發140萬｜多圖

二手市場疲弱，市場續以蝕讓單位為主。元朗Park Yoho有三房戶新近以710萬元沽，呎價跌穿一萬元。原業主持貨四年，帳面蝕讓約140萬元離場。

利嘉閣地產分行經理鄧啟林表示，是次成交為Park Yoho11B座低層A室，實用面積714平方呎，屬三房間隔，望開揚景。原業主因轉區放售賣樓，單位最初以788萬元叫價放盤，經雙方議價以710萬元沽出，呎價9,943元。

至於新買家屬區內客，為本地專業人士，因鍾情Park Yoho環境、配套及未來發展，經睇樓後決定買入自用。

↓↓Park Yoho11B座低層A室↓↓

高銀行估價最多一成

另據中銀網上銀行估價，上述單位估價為644萬元，而恒生估價則為661萬元。即最新成交價較估價高出7.4%至10.2%。

據知，原業主於2020年以850萬元購入單位，持貨四年，是次轉手帳面蝕讓約140萬元，期內貶值約16.5%。鄧啟林指出，屋苑目前有260個放盤單位，最平入場費298萬元。