將軍澳維景灣畔業主「細換大」 斥950萬承接同屋苑三房
撰文:李明珠
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部分業主趁樓價回落時換樓,以換取更大居住空間。將軍澳維景灣畔一伙三房套單位最新以950萬元成交,呎價12,550元,屬近期低價。單位新買家為同屋苑細單位業主,是次「細換大」換樓個案。
利嘉閣地產將軍澳分行經理楊友銘表示,該單位為維景灣畔12座低層G室,實用面積約757平方呎,屬三房套連儲物室間隔,座向東,望內園景。原業主最初叫價1,050萬元放盤,最終獲新買家議價至950萬元成交,折合呎價12,550元。
同屋苑換樓客平價承接
據悉,新買家本身居住在同屋苑的兩房單位,其後有意換樓,但在參觀完同區其他新盤後仍覺得維景灣畔最好,於是決定洽詢屋苑其他單位。代理亦指,是次單位成交造價較平,更低於屋苑的普通三房戶型,變相用較少的價錢可享受更大的居住空間。
原業主於2007年以約478萬元買入,持貨17年,轉手帳面獲利472萬元,單位升值近1倍。
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