珀麗灣今年「第一滴血」　兩房戶雖擁70萬裝修　仍635萬蝕沽離場

二手市場仍然疲弱，各區不斷錄得今年首宗蝕讓成交。馬灣珀麗灣有兩房單位新近以635萬元沽出，原業主持貨3年半，是次轉手帳蝕逾一球離場。

中原地產高級資深分區營業經理溫詩雁表示，是次成交為珀麗灣21座高層G室，實用面積532平方呎，屬兩房間隔，望青馬大橋海景，並擁價值70萬元裝修。原業主於去年10月以665萬元叫價放盤，單位終以635萬元沽，呎價11,936元，換言之單位放盤近3個月，劈30萬元或5%沽出。

單位擁價值70萬裝修　上車客鍾情買入不需再裝修

至於新買家為上車客，心儀單位享海景，加上單位附帶貴裝修，可不需再重新裝修，故購入自用。不過 ，據中銀網上銀行估價，上述單位估價為556萬元，即最新成交價較估價高出79萬元或至14.2%。

至於，原業主則於2020年6月以742萬元買入單位，持貨3年半，是次轉手帳面蝕讓107萬元，單位期內貶值14%。