屯門御半山一房460萬蝕沽　五年貶值32%　呎價、蝕幅破紀錄｜多圖

市場憧憬減息，但部分業主因急於移民，選擇蝕讓放盤離場。屯門半新盤御半山一伙一房單位近日以460萬元蝕沽，呎價11,529元。業主5年前一手買入跌價32%，創屋苑最大蝕幅個案。

中原地產分行分行經理曾慧敬表示，該單位為御半山1A座高層D室成交，實用面積399平方呎，一房連儲物房間隔，向西南，外望市中心景。由於原業主有意移民，叫價480萬元放盤，比買入價已低出近200萬元。最終買家再議價20萬元以460萬元成交，折合呎價11,529元。翻查資料，是次成交呎價刷新屋苑歷史新低。

↓↓御半山1A座高層D室↓↓

5年前一手買入貶值三成

代理指，買家為區內分支家庭，因見最近整體樓市有所好轉，新盤大賣，明年亦有望調頭減息，故把握目前樓價處於低位以及筍盤選擇多的時機置業。

原業主於2018年7月以678.81萬元一手買入樓花，持貨5年，是次轉手帳面損失218.8萬元，單位期内貶值32%創屋苑最大蝕幅。