北角百福花園兩房490萬沽　3年貶值26%　創屋苑近年最大蝕幅

樓價下滑，部分業主急沽止蝕，創屋苑近年最大蝕幅。北角老牌屋苑百福花園一伙兩房最新以490萬元沽出，呎價12,099元，單位3年間貶值26%。

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，該單位為百福花園百德閣中層B室，實用面積約405平方呎，屬兩房間隔，望向北面樓景。原業主最初以575萬元放售單位，比買入價已低出近13%，但最終需再劈價85萬元才獲承接，成交價490萬元，折合呎價12,099元。

3年貶值26%創近年之最

翻查資料，屋苑近月成交呎價由8,543元至14,034元不等，即是次成交屬市價中等水平。但因業主於樓價高位買入，仍需蝕讓離場。

原業主於2020年4月以660萬元購入單位，持貨3年帳面損失170萬元，單位期内貶值25.8%，蝕讓幅度屬近年之最。