「97蟹貨」重災區深井浪翠園兩房408萬沽　業主持貨18年賺1.8倍

「97蟹貨」重災區的深井浪翠園，新近有18年前低位入市的業主沽貨止賺離場，以408萬元沽出一伙兩房戶，期間升值近1.8倍。

美聯物業高級分區營業經理陸康誠表示，上述成交為深井浪翠園4座高層D室，實用面積477平方呎，採兩房設計，向北享山景。據悉，單位半年前以480萬元放售單位，其後業主有感樓價有所調整，故下調叫價至440萬元，至近日獲區內首置客議價後以408萬元承接，較最初開價累減72萬元，實用呎價約8,553元。

資料顯示，原業主2005年以147萬元購入單位，持貨18年，帳面獲利261萬元，升值近1.8倍。

↓深井浪翠園4座高層D室↓

1996年第一手業主買入價211萬　9年後跌至147萬

翻查資料，浪翠園分5期發展，於1992至1997年分階段入伙，整個屋苑提供15座，共2,389伙。上述單位最早於1996年10月份一手賣出，當時成交價211萬元，呎價3,540元，不過及後樓價持續向下，單位在1999年4月及2005年兩度易手，成交價更降至196萬及147萬元。