匯璽1房738萬沽 業主持貨6年帳面僅賺81萬

匯璽1房738萬沽 業主持貨6年帳面僅賺81萬
撰文:黃捷
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匯璽1房單位業主趁旺沽貨,持貨六年帳面升值81萬離場。美聯物業西九龍匯璽分行首席高階營業經理黃育強表示,施政報告後樓市轉活,有業主趁旺沽貨離場,經該行售出南昌匯璽1房單位,成交價738萬元。

他補充,上述成交單位為匯璽1B座高層F室,實用面積350方呎,屬1房間隔,內櫳企理,由於項目樓齡新,物業質素高,加上價錢合預算,吸引用家承接,成交價738萬元,折合實用呎價約21,086元。

資料顯示,原業主於2017年4月以656.4萬元入市,是次轉手帳面獲利81.6萬元,升值12%。

兒子中籤「白居二」 慈父資助258萬買小西灣富景花園 平市價1成

撰文:李明珠
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假期後部分買家加快入市。小西灣居屋富景花園一伙兩房單位最新以居二價258萬元成交,呎價5,331元。原業主早於1998年購入單位,持貨逾26年帳面獲利144.2萬元離場,單位升值約1.3倍。

中原地產分行副分區營業經理冼子明表示,該單位為富景花園10座低層F室,實用面積484平方呎,兩房間隔,望商場景觀。原業主早前叫價280萬元未補地價放售。

據悉,新買家為年輕上車客,剛出來工作,最近成功中籤「白居二」。其參觀上址後,心儀單位面積大和開則實用,最終在父親協助下,議價以258萬元承接,折合呎價5,331元。

位處最低層、低市價1成放售

代理指,由於單位位處最低層,是次單位成交價較屋苑市價低出約1成。

原業主則於1998年以113.8萬元購入單位,持貨逾26年,是次沽出帳面獲利144.2萬元,單位期内升值1.3倍。

富景花園。(資料圖片)
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