投資者768萬蝕沽北角明園大廈三房　四年帳面損手逾「兩球」

二手市場續以蝕讓盤為主，北角明園大廈有投資者768萬元蝕沽三房，持貨4年帳蝕逾「兩球」離場，較同類單位逾年半前跌172萬元。

中原地產高級資深區域營業董事林龍南表示，是次成交為北角明園大廈一期高層5室，實用面積662平方呎，屬三房間隔，近望翠綠樹景，遠眺蘇浙公學及賽西湖大廈。單位最初用作收租用，待租客遷出後決定沽貨。

較同類單位跌172萬

原業主於去年12月以900萬叫價放售，新近以768萬元沽出，呎價11,601元。至於新買家為用家，因鍾情上址環境清靜，附企理裝修，決定入市。至於同類成交為是次成交單位對上一層的3號室，於去年2月以940萬元沽出，反映同類單位造價較逾一年半前跌172萬元或18%。

據知，原業主則於2019年11月以1,000萬元買入單位，持貨4年，是次沽出帳面蝕讓232萬元，位期內貶值23.2%。惟單位曾用作投資收租用，料可抵銷部份蝕幅。